中古マンション相場
新宿区の4LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
新宿区 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
新宿区
相場 中央値/㎡
147.2 万円/㎡↑53.4%
前年比（2025年）
人気の広さ
90〜100㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約7,350万円
90〜100㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
エリア相場
新宿区 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
新宿区
相場 中央値/㎡
147.2 万円/㎡↑53.4%
前年比（2025年）
人気の広さ
90〜100㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約7,350万円
90〜100㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
新宿区の4LDKは90〜100㎡で7,350万円が目安
新宿区×4LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
新宿区×4LDKでは90〜100㎡帯が最も取引が多く（8件）、中央値は7,350万円です。100〜110㎡帯は7,300万円と最も手頃な価格帯です。80〜90㎡帯は7,500万円とプレミアム価格帯になっています。全18件の取引のうち44%が90〜100㎡帯に集中しています。
新宿区の4LDKは90〜100㎡帯が最も活発（計8件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は90〜100㎡で、全体の40%（計8件）を占めています。90〜100㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。
新宿区の世帯の3%が4LDKを購入可能
4LDKは子どもが多いファミリーや親世帯との同居家族が中心です。広めのリビングと複数の個室を求める傾向があり、90㎡以上の物件が主な選択肢になります。 新宿区の世帯年収分布から、各年の4LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
新宿区の4LDK平均価格（21,267万円）を購入可能な世帯は約6,199世帯（全体の3.0%）です。購買可能世帯数は-93.1%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。