中古マンション相場
足立区の1LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
足立区 × 1LDK
間取り
1LDK
エリア
足立区
相場 中央値/㎡
62.5 万円/㎡↓2.8%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,750万円↑4.2%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の1LDK
スコアの高い物件
ライドリンク王子神谷
3680万円
ミルーナヒルズ亀有
3480万円
パレステージ江北
4580万円
エリア相場
足立区 × 1LDK
間取り
1LDK
エリア
足立区
相場 中央値/㎡
62.5 万円/㎡↓2.8%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,750万円↑4.2%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
足立区の1LDKは40〜50㎡で2,750万円が目安
足立区×1LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
足立区×1LDKでは40〜50㎡帯が最も取引が多く（186件）、中央値は2,750万円です。20〜30㎡帯は2,600万円と最も手頃な価格帯です。70〜80㎡帯は5,050万円とプレミアム価格帯になっています。全473件の取引のうち39%が40〜50㎡帯に集中しています。
足立区の1LDKは北千住駅が最高値（4,820万円）
足立区×1LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（40〜50㎡）の代表面積45㎡で算出。
足立区で最も高い駅は北千住駅（推定4,820万円）、最も手頃な駅は竹ノ塚駅（推定2,525万円）です。最高値と最安値の差は約1.9倍です。北千住・綾瀬駅は前年比で上昇傾向にあります。
足立区の1LDKは前年比+4.2%で上昇
2026年の足立区×1LDKの成約単価は53〜72万円/㎡で推移しました。前年比-2.8%と大きな変動はなく、安定した相場環境です。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は30〜40㎡（+467.2%）、40〜50㎡（+61.3%）、50〜60㎡（+40.5%）、60〜70㎡（+27.1%）です。30〜40㎡は670万円から3,800万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
足立区の1LDKは40〜50㎡帯が最も活発（計186件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は40〜50㎡で、全体の39%（計186件）を占めています。30〜40㎡・40〜50㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。
足立区の世帯の62%が1LDKを購入可能
1LDKは20代後半〜40代の共働き夫婦（子なし）や高年収シングルに人気があります。駅近・築浅物件は回転が速く、条件の良い物件は早期に成約する傾向があります。 足立区の世帯年収分布から、各年の1LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
足立区の1LDK平均価格（3,253万円）を購入可能な世帯は約204,278世帯（全体の62.4%）です。購買可能世帯数は-23.5%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
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スコアの高い物件
ライドリンク王子神谷
3680万円
ミルーナヒルズ亀有
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