足立区の1LDKは買い？賃貸？

足立区×1LDKでは40〜50㎡帯が最も取引が多く（186件）、中央値は2,750万円です。20〜30㎡帯は2,600万円と最も手頃な価格帯です。70〜80㎡帯は5,050万円とプレミアム価格帯になっています。全473件の取引のうち39%が40〜50㎡帯に集中しています。

足立区で最も高い駅は北千住駅（推定4,820万円）、最も手頃な駅は竹ノ塚駅（推定2,525万円）です。最高値と最安値の差は約1.9倍です。北千住・綾瀬駅は前年比で上昇傾向にあります。

上昇傾向にある面積帯は30〜40㎡（+467.2%）、40〜50㎡（+61.3%）、50〜60㎡（+40.5%）、60〜70㎡（+27.1%）です。30〜40㎡は670万円から3,800万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。

最も取引が活発な面積帯は40〜50㎡で、全体の39%（計186件）を占めています。30〜40㎡・40〜50㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。

足立区の1LDK平均価格（3,253万円）を購入可能な世帯は約204,278世帯（全体の62.4%）です。購買可能世帯数は-23.5%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。

足立区×1LDKの募集賃料は40–50㎡帯が最も多く（585件）、中央値は12.7万円です。広くなるほど家賃も上がり、20–30㎡の10.4万円に対し70–80㎡は19.6万円が目安です。募集1338件のうち44%が40–50㎡帯に集中しています。