中古マンション相場
狛江市の1LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
狛江市 × 1LDK
間取り
1LDK
エリア
狛江市
相場 中央値/㎡
46 万円/㎡↓21.3%
前年比（2025年）
人気の広さ
50〜60㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,400万円↓4.0%
50〜60㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
賃貸の相場・市場（1LDK）
賃料 中央値
11.4万円
東京中央値16.8万円 ・ −32% 安い
㎡単価 中央
2,702 円/㎡
東京中央値4,194円 ・ −36% 安い
推定募集件数
51件
他市区中央313件 ・ −84% 少ない
推定成約件数（直近30日）
推定成約率
成約までの推定期間
推定値下げ率
推定成約件数・推定成約率・成約までの推定期間・推定値下げ率は有料プランで表示
買い向き？賃貸向き？
利回り・相場の動き・賃貸需要から、買って持つ妙味があるか／借りた方が合理的かの目安。
表面利回り
相場の動き
賃貸需要（成約率）
エリア相場
狛江市 × 1LDK
間取り
1LDK
エリア
狛江市
相場 中央値/㎡
46 万円/㎡↓21.3%
前年比（2025年）
人気の広さ
50〜60㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,400万円↓4.0%
50〜60㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
狛江市の1LDKは50〜60㎡で2,400万円が目安
狛江市×1LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
狛江市×1LDKでは50〜60㎡帯が最も取引が多く（16件）、中央値は2,400万円です。40〜50㎡帯は2,000万円と最も手頃な価格帯です。70〜80㎡帯は4,000万円とプレミアム価格帯になっています。全53件の取引のうち30%が50〜60㎡帯に集中しています。
狛江市の1LDKは狛江駅が最高値（3,674万円）
狛江市×1LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（50〜60㎡）の代表面積55㎡で算出。
狛江市の1LDKは前年比-4.0%で下落
2026年の狛江市×1LDKの成約単価は39〜53万円/㎡で推移しました。前年比-21.3%の下落で、価格調整が進んでいます。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は60〜70㎡（+60.9%）です。50〜60㎡はほぼ横ばいで推移しています。60〜70㎡は2,300万円から3,700万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
狛江市の1LDKは50〜60㎡帯が最も活発（計16件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は50〜60㎡で、全体の29%（計16件）を占めています。50〜60㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。
狛江市の世帯の69%が1LDKを購入可能
1LDKは20代後半〜40代の共働き夫婦（子なし）や高年収シングルに人気があります。駅近・築浅物件は回転が速く、条件の良い物件は早期に成約する傾向があります。 狛江市の世帯年収分布から、各年の1LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
狛江市の1LDK平均価格（3,000万円）を購入可能な世帯は約26,507世帯（全体の68.9%）です。購買可能世帯数は-10.3%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
賃貸の相場・市場（1LDK）
賃料 中央値
11.4万円
東京中央値16.8万円 ・ −32% 安い
㎡単価 中央
2,702 円/㎡
東京中央値4,194円 ・ −36% 安い
推定募集件数
51件
他市区中央313件 ・ −84% 少ない
推定成約件数（直近30日）
推定成約率
成約までの推定期間
推定値下げ率
推定成約件数・推定成約率・成約までの推定期間・推定値下げ率は有料プランで表示
買い向き？賃貸向き？
利回り・相場の動き・賃貸需要から、買って持つ妙味があるか／借りた方が合理的かの目安。
表面利回り
相場の動き
賃貸需要（成約率）
狛江市の1LDKは40–50㎡で11.5万円が目安
狛江市×1LDKの面積帯ごとの募集賃料（万円）分布。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
狛江市×1LDKの募集賃料は40–50㎡帯が最も多く（31件）、中央値は11.5万円です。広くなるほど家賃も上がり、30–40㎡の11.1万円に対し40–50㎡は11.5万円が目安です。募集47件のうち66%が40–50㎡帯に集中しています。
狛江市の1LDKの賃料帯別 在庫・成約
どの賃料帯に在庫・成約が多いか。
賃料帯ごとの在庫・成約の内訳は有料プランで表示
狛江市の1LDKの面積帯別 在庫・成約
どの広さに在庫・成約が多いか。
面積帯ごとの在庫・成約の内訳は有料プランで表示