中古マンション相場
練馬区の1LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
練馬区 × 1LDK
間取り
1LDK
エリア
練馬区
相場 中央値/㎡
73.5 万円/㎡↓3.8%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,850万円↓8.3%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の1LDK
スコアの高い物件
ドゥメイン富士見台
3580万円
シティインデックス練馬光が丘
4280万円
パレステージ練馬III
4890万円
エリア相場
練馬区 × 1LDK
間取り
1LDK
エリア
練馬区
相場 中央値/㎡
73.5 万円/㎡↓3.8%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,850万円↓8.3%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
練馬区の1LDKは40〜50㎡で2,850万円が目安
練馬区×1LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
練馬区×1LDKでは40〜50㎡帯が最も取引が多く（228件）、中央値は2,850万円です。20〜30㎡帯は1,900万円と最も手頃な価格帯です。70〜80㎡帯は4,500万円とプレミアム価格帯になっています。全602件の取引のうち38%が40〜50㎡帯に集中しています。
練馬区の1LDKは石神井公園駅が最高値（5,459万円）
練馬区×1LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（40〜50㎡）の代表面積45㎡で算出。
練馬区で最も高い駅は石神井公園駅（推定5,459万円）、最も手頃な駅は練馬高野台駅（推定3,060万円）です。最高値と最安値の差は約1.8倍です。練馬駅は前年比で上昇傾向にあります。桜台(東京)駅は前年比で下落傾向にあります。
練馬区の1LDKは前年比-8.3%で下落
2026年の練馬区×1LDKの成約単価は62〜84万円/㎡で推移しました。前年比-3.8%の下落で、価格調整が進んでいます。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は30〜40㎡（+54.8%）、40〜50㎡（+19.6%）、50〜60㎡（+14.3%）、60〜70㎡（+71.4%）です。下落傾向にある面積帯は20〜30㎡（-27.8%）です。70〜80㎡はほぼ横ばいで推移しています。60〜70㎡は2,800万円から4,800万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
練馬区の1LDKは40〜50㎡帯が最も活発（計228件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は40〜50㎡で、全体の38%（計228件）を占めています。20〜30㎡・40〜50㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。
練馬区の世帯の65%が1LDKを購入可能
1LDKは20代後半〜40代の共働き夫婦（子なし）や高年収シングルに人気があります。駅近・築浅物件は回転が速く、条件の良い物件は早期に成約する傾向があります。 練馬区の世帯年収分布から、各年の1LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
練馬区の1LDK平均価格（3,471万円）を購入可能な世帯は約221,567世帯（全体の65.4%）です。購買可能世帯数は-19.2%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
スコアの高い物件
ドゥメイン富士見台
3580万円
シティインデックス練馬光が丘
4280万円
パレステージ練馬III
4890万円