中古マンション相場
江戸川区の1LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
江戸川区 × 1LDK
間取り
1LDK
エリア
江戸川区
相場 中央値/㎡
79.2 万円/㎡↑27.2%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,800万円↓3.3%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
賃貸の相場・市場（1LDK）
賃料 中央値
12.5万円
東京中央値16.8万円 ・ −26% 安い
㎡単価 中央
2,975 円/㎡
東京中央値4,194円 ・ −29% 安い
推定募集件数
754件
他市区中央313件 ・ +141% 多い
推定成約件数（直近30日）
推定成約率
成約までの推定期間
推定値下げ率
推定成約件数・推定成約率・成約までの推定期間・推定値下げ率は有料プランで表示
買い向き？賃貸向き？
利回り・相場の動き・賃貸需要から、買って持つ妙味があるか／借りた方が合理的かの目安。
表面利回り
相場の動き
賃貸需要（成約率）
他の市区町村の1LDK
エリア相場
江戸川区 × 1LDK
間取り
1LDK
エリア
江戸川区
相場 中央値/㎡
79.2 万円/㎡↑27.2%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,800万円↓3.3%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
江戸川区の1LDKは40〜50㎡で2,800万円が目安
江戸川区×1LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
江戸川区×1LDKでは40〜50㎡帯が最も取引が多く（77件）、中央値は2,800万円です。30〜40㎡帯は2,200万円と最も手頃な価格帯です。80〜90㎡帯は5,000万円とプレミアム価格帯になっています。全236件の取引のうち33%が40〜50㎡帯に集中しています。
江戸川区の1LDKは篠崎駅が最高値（3,938万円）
江戸川区×1LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（40〜50㎡）の代表面積45㎡で算出。
江戸川区で最も高い駅は篠崎駅（推定3,938万円）、最も手頃な駅は葛西駅（推定2,520万円）です。最高値と最安値の差は約1.6倍です。船堀・小岩駅は前年比で上昇傾向にあります。
江戸川区の1LDKは前年比-3.3%で下落
2026年の江戸川区×1LDKの成約単価は67〜91万円/㎡で推移しました。前年比+27.2%の上昇で、資産価値は堅調に伸びています。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は30〜40㎡（+103.3%）、40〜50㎡（+26.1%）、50〜60㎡（+34.5%）、60〜70㎡（+113.0%）、70〜80㎡（+77.8%）です。60〜70㎡は2,300万円から4,900万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
江戸川区の1LDKは40〜50㎡帯が最も活発（計77件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は40〜50㎡で、全体の32%（計77件）を占めています。40〜50㎡・50〜60㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。30〜40㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
江戸川区の世帯の55%が1LDKを購入可能
1LDKは20代後半〜40代の共働き夫婦（子なし）や高年収シングルに人気があります。駅近・築浅物件は回転が速く、条件の良い物件は早期に成約する傾向があります。 江戸川区の世帯年収分布から、各年の1LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
江戸川区の1LDK平均価格（4,059万円）を購入可能な世帯は約166,746世帯（全体の54.7%）です。購買可能世帯数は-36.3%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
賃貸の相場・市場（1LDK）
賃料 中央値
12.5万円
東京中央値16.8万円 ・ −26% 安い
㎡単価 中央
2,975 円/㎡
東京中央値4,194円 ・ −29% 安い
推定募集件数
754件
他市区中央313件 ・ +141% 多い
推定成約件数（直近30日）
推定成約率
成約までの推定期間
推定値下げ率
推定成約件数・推定成約率・成約までの推定期間・推定値下げ率は有料プランで表示
買い向き？賃貸向き？
利回り・相場の動き・賃貸需要から、買って持つ妙味があるか／借りた方が合理的かの目安。
表面利回り
相場の動き
賃貸需要（成約率）
江戸川区の1LDKは40–50㎡で12.5万円が目安
江戸川区×1LDKの面積帯ごとの募集賃料（万円）分布。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
江戸川区×1LDKの募集賃料は40–50㎡帯が最も多く（323件）、中央値は12.5万円です。広くなるほど家賃も上がり、20–30㎡の11.4万円に対し70–80㎡は21.0万円が目安です。募集747件のうち43%が40–50㎡帯に集中しています。
江戸川区の1LDKの賃料帯別 在庫・成約
どの賃料帯に在庫・成約が多いか。
賃料帯ごとの在庫・成約の内訳は有料プランで表示
江戸川区の1LDKの面積帯別 在庫・成約
どの広さに在庫・成約が多いか。
面積帯ごとの在庫・成約の内訳は有料プランで表示
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
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