中古マンション相場
西多摩エリアの1LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
西多摩エリア × 1LDK
福生市・あきる野市・青梅市のデータを統合
間取り
1LDK
エリア
西多摩エリア
相場 中央値/㎡
11.8 万円/㎡↓51.7%
前年比（2024年）
人気の広さ
50〜60㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約950万円↓40.9%
50〜60㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の1LDK
エリア相場
西多摩エリア × 1LDK
福生市・あきる野市・青梅市のデータを統合
間取り
1LDK
エリア
西多摩エリア
相場 中央値/㎡
11.8 万円/㎡↓51.7%
前年比（2024年）
人気の広さ
50〜60㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約950万円↓40.9%
50〜60㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
西多摩エリアの1LDKは50〜60㎡で950万円が目安
西多摩エリア×1LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
西多摩エリア×1LDKでは50〜60㎡帯が最も取引が多く（17件）、中央値は950万円です。30〜40㎡帯は590万円と最も手頃な価格帯です。60〜70㎡帯は1,100万円とプレミアム価格帯になっています。全40件の取引のうち43%が50〜60㎡帯に集中しています。
西多摩エリアの1LDKは前年比-40.9%で下落
2026年の西多摩エリア×1LDKの成約単価は10〜14万円/㎡で推移しました。前年比-51.7%の下落で、価格調整が進んでいます。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
下落傾向にある面積帯は50〜60㎡（-50.0%）です。50〜60㎡は1,300万円から650万円へ下落し、最も変動が大きい面積帯です。
西多摩エリアの1LDKは50〜60㎡帯が最も活発（計17件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は50〜60㎡で、全体の40%（計17件）を占めています。50〜60㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。30〜40㎡・60〜70㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
西多摩エリアの世帯の94%が1LDKを購入可能
1LDKは20代後半〜40代の共働き夫婦（子なし）や高年収シングルに人気があります。駅近・築浅物件は回転が速く、条件の良い物件は早期に成約する傾向があります。 西多摩エリアの世帯年収分布から、各年の1LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
西多摩エリアの1LDK平均価格（827万円）を購入可能な世帯は約103,922世帯（全体の93.5%）です。購買可能世帯数はほぼ横ばいで安定しています。