中古マンション相場
西多摩エリアの1LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
西多摩エリア × 1LDK
福生市・あきる野市・青梅市のデータを統合
間取り
1LDK
エリア
西多摩エリア
相場 中央値/㎡
11.8 万円/㎡↓51.7%
前年比（2024年）
人気の広さ
50〜60㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約950万円↓40.9%
50〜60㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
賃貸の相場・市場（1LDK）
賃料 中央値
7.5万円
東京中央値16.8万円 ・ −55% 安い
㎡単価 中央
1,708 円/㎡
東京中央値4,194円 ・ −59% 安い
推定募集件数
177件
他市区中央313件 ・ −43% 少ない
推定成約件数（直近30日）
推定成約率
成約までの推定期間
推定値下げ率
推定成約件数・推定成約率・成約までの推定期間・推定値下げ率は有料プランで表示
買い向き？賃貸向き？
利回り・相場の動き・賃貸需要から、買って持つ妙味があるか／借りた方が合理的かの目安。
表面利回り
相場の動き
賃貸需要（成約率）
エリア相場
西多摩エリア × 1LDK
福生市・あきる野市・青梅市のデータを統合
間取り
1LDK
エリア
西多摩エリア
相場 中央値/㎡
11.8 万円/㎡↓51.7%
前年比（2024年）
人気の広さ
50〜60㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約950万円↓40.9%
50〜60㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
西多摩エリアの1LDKは50〜60㎡で950万円が目安
西多摩エリア×1LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
西多摩エリア×1LDKでは50〜60㎡帯が最も取引が多く（17件）、中央値は950万円です。30〜40㎡帯は590万円と最も手頃な価格帯です。60〜70㎡帯は1,100万円とプレミアム価格帯になっています。全40件の取引のうち43%が50〜60㎡帯に集中しています。
西多摩エリアの1LDKは前年比-40.9%で下落
2026年の西多摩エリア×1LDKの成約単価は10〜14万円/㎡で推移しました。前年比-51.7%の下落で、価格調整が進んでいます。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
下落傾向にある面積帯は50〜60㎡（-50.0%）です。50〜60㎡は1,300万円から650万円へ下落し、最も変動が大きい面積帯です。
西多摩エリアの1LDKは50〜60㎡帯が最も活発（計17件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は50〜60㎡で、全体の40%（計17件）を占めています。50〜60㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。30〜40㎡・60〜70㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
西多摩エリアの世帯の94%が1LDKを購入可能
1LDKは20代後半〜40代の共働き夫婦（子なし）や高年収シングルに人気があります。駅近・築浅物件は回転が速く、条件の良い物件は早期に成約する傾向があります。 西多摩エリアの世帯年収分布から、各年の1LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
西多摩エリアの1LDK平均価格（827万円）を購入可能な世帯は約103,922世帯（全体の93.5%）です。購買可能世帯数はほぼ横ばいで安定しています。
賃貸の相場・市場（1LDK）
賃料 中央値
7.5万円
東京中央値16.8万円 ・ −55% 安い
㎡単価 中央
1,708 円/㎡
東京中央値4,194円 ・ −59% 安い
推定募集件数
177件
他市区中央313件 ・ −43% 少ない
推定成約件数（直近30日）
推定成約率
成約までの推定期間
推定値下げ率
推定成約件数・推定成約率・成約までの推定期間・推定値下げ率は有料プランで表示
買い向き？賃貸向き？
利回り・相場の動き・賃貸需要から、買って持つ妙味があるか／借りた方が合理的かの目安。
表面利回り
相場の動き
賃貸需要（成約率）
福生市・あきる野市・青梅市の1LDKは40–50㎡で7.4万円が目安
福生市・あきる野市・青梅市×1LDKの面積帯ごとの募集賃料（万円）分布。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
福生市・あきる野市・青梅市×1LDKの募集賃料は40–50㎡帯が最も多く（95件）、中央値は7.4万円です。広くなるほど家賃も上がり、30–40㎡の7.3万円に対し50–60㎡は7.8万円が目安です。募集169件のうち56%が40–50㎡帯に集中しています。
福生市・あきる野市・青梅市の1LDKの賃料帯別 在庫・成約
どの賃料帯に在庫・成約が多いか。
賃料帯ごとの在庫・成約の内訳は有料プランで表示
福生市・あきる野市・青梅市の1LDKの面積帯別 在庫・成約
どの広さに在庫・成約が多いか。
面積帯ごとの在庫・成約の内訳は有料プランで表示