葛飾区の1LDKは買い？賃貸？

葛飾区×1LDKでは40〜50㎡帯が最も取引が多く（114件）、中央値は2,100万円です。20〜30㎡帯は1,200万円と最も手頃な価格帯です。60〜70㎡帯は3,600万円とプレミアム価格帯になっています。全280件の取引のうち41%が40〜50㎡帯に集中しています。

葛飾区で最も高い駅は亀有駅（推定3,038万円）、最も手頃な駅は青砥駅（推定1,638万円）です。最高値と最安値の差は約1.9倍です。新小岩・金町駅は前年比で下落傾向にあります。

上昇傾向にある面積帯は30〜40㎡（+14.3%）、40〜50㎡（+71.4%）、50〜60㎡（+46.7%）、60〜70㎡（+11.1%）です。40〜50㎡は1,400万円から2,400万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。

最も取引が活発な面積帯は40〜50㎡で、全体の40%（計114件）を占めています。40〜50㎡・50〜60㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。

葛飾区の1LDK平均価格（2,671万円）を購入可能な世帯は約160,404世帯（全体の78.5%）です。購買可能世帯数は-9.4%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。

葛飾区×1LDKの募集賃料は40–50㎡帯が最も多く（183件）、中央値は12.1万円です。広くなるほど家賃も上がり、20–30㎡の11.2万円に対し50–60㎡は13.8万円が目安です。募集444件のうち41%が40–50㎡帯に集中しています。