中古マンション相場
品川区の1LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
品川区 × 1LDK
間取り
1LDK
エリア
品川区
相場 中央値/㎡
126.7 万円/㎡↑1.3%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約4,700万円↑1.8%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の1LDK
スコアの高い物件
ニックハイム大森第一
3380万円
ミハス東大井
3880万円
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4499万円
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間取り
1LDK
エリア
品川区
相場 中央値/㎡
126.7 万円/㎡↑1.3%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約4,700万円↑1.8%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
品川区の1LDKは40〜50㎡で4,700万円が目安
品川区×1LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
品川区×1LDKでは40〜50㎡帯が最も取引が多く（731件）、中央値は4,700万円です。20〜30㎡帯は2,350万円と最も手頃な価格帯です。80〜90㎡帯は8,000万円とプレミアム価格帯になっています。全1672件の取引のうち44%が40〜50㎡帯に集中しています。
品川区の1LDKは白金台駅が最高値（9,000万円）
品川区×1LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（40〜50㎡）の代表面積45㎡で算出。
品川区で最も高い駅は白金台駅（推定9,000万円）、最も手頃な駅は新馬場駅（推定5,463万円）です。最高値と最安値の差は約1.6倍です。大崎・武蔵小山駅は前年比で上昇傾向にあります。目黒駅は前年比で下落傾向にあります。
品川区の1LDKは前年比+1.8%で横ばい
2026年の品川区×1LDKの成約単価は108〜146万円/㎡で推移しました。前年比+1.3%と大きな変動はなく、安定した相場環境です。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は20〜30㎡（+15.0%）、30〜40㎡（+60.7%）、40〜50㎡（+58.3%）、50〜60㎡（+54.7%）、60〜70㎡（+20.9%）、70〜80㎡（+30.8%）、80〜90㎡（+15.1%）です。30〜40㎡は2,800万円から4,500万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
品川区の1LDKは40〜50㎡帯が最も活発（計731件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は40〜50㎡で、全体の44%（計731件）を占めています。30〜40㎡・40〜50㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。
品川区の世帯の43%が1LDKを購入可能
1LDKは20代後半〜40代の共働き夫婦（子なし）や高年収シングルに人気があります。駅近・築浅物件は回転が速く、条件の良い物件は早期に成約する傾向があります。 品川区の世帯年収分布から、各年の1LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
品川区の1LDK平均価格（6,418万円）を購入可能な世帯は約93,955世帯（全体の42.9%）です。購買可能世帯数は-29.6%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
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