中古マンション相場
足立区の4LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
足立区 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
足立区
相場 中央値/㎡
64.5 万円/㎡↑7.5%
前年比（2025年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約4,100万円↓18.4%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の4LDK
スコアの高い物件
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館
5380万円
ルフォン扇大橋
5680万円
パレステージ綾瀬
7280万円
エリア相場
足立区 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
足立区
相場 中央値/㎡
64.5 万円/㎡↑7.5%
前年比（2025年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約4,100万円↓18.4%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
足立区の4LDKは80〜90㎡で4,100万円が目安
足立区×4LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
足立区×4LDKでは80〜90㎡帯が最も取引が多く（136件）、中央値は4,100万円です。60〜70㎡帯は2,100万円と最も手頃な価格帯です。90〜100㎡帯は4,900万円とプレミアム価格帯になっています。全345件の取引のうち39%が80〜90㎡帯に集中しています。
足立区の4LDKは千住大橋駅が最高値（8,500万円）
足立区×4LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（80〜90㎡）の代表面積85㎡で算出。
足立区で最も高い駅は千住大橋駅（推定8,500万円）、最も手頃な駅は竹ノ塚駅（推定4,684万円）です。最高値と最安値の差は約1.8倍です。竹ノ塚駅は前年比で上昇傾向にあります。
足立区の4LDKは前年比-18.4%で下落
2026年の足立区×4LDKの成約単価は55〜74万円/㎡で推移しました。前年比+7.5%の上昇で、資産価値は堅調に伸びています。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は70〜80㎡（+56.7%）、80〜90㎡（+66.7%）、90〜100㎡（+114.7%）、100〜110㎡（+52.4%）です。90〜100㎡は3,400万円から7,300万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
足立区の4LDKは80〜90㎡帯が最も活発（計136件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は80〜90㎡で、全体の39%（計136件）を占めています。80〜90㎡・90〜100㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。60〜70㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
足立区の世帯の36%が4LDKを購入可能
4LDKは子どもが多いファミリーや親世帯との同居家族が中心です。広めのリビングと複数の個室を求める傾向があり、90㎡以上の物件が主な選択肢になります。 足立区の世帯年収分布から、各年の4LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
足立区の4LDK平均価格（5,703万円）を購入可能な世帯は約116,932世帯（全体の35.7%）です。購買可能世帯数は-48.1%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
スコアの高い物件
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