中古マンション相場
江東区の1LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
江東区 × 1LDK
間取り
1LDK
エリア
江東区
相場 中央値/㎡
120 万円/㎡↑6.6%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約4,300万円↑23.1%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の1LDK
スコアの高い物件
林マンション
3280万円
林マンション（門前仲町）
3280万円
GSハイム亀戸
3098万円
エリア相場
江東区 × 1LDK
間取り
1LDK
エリア
江東区
相場 中央値/㎡
120 万円/㎡↑6.6%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約4,300万円↑23.1%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
江東区の1LDKは40〜50㎡で4,300万円が目安
江東区×1LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
江東区×1LDKでは40〜50㎡帯が最も取引が多く（394件）、中央値は4,300万円です。20〜30㎡帯は2,450万円と最も手頃な価格帯です。90〜100㎡帯は8,900万円とプレミアム価格帯になっています。全1309件の取引のうち30%が40〜50㎡帯に集中しています。
江東区の1LDKは有明(東京)駅が最高値（8,775万円）
江東区×1LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（40〜50㎡）の代表面積45㎡で算出。
江東区で最も高い駅は有明(東京)駅（推定8,775万円）、最も手頃な駅は清澄白河駅（推定5,130万円）です。最高値と最安値の差は約1.7倍です。有明(東京)・豊洲駅は前年比で上昇傾向にあります。
江東区の1LDKは前年比+23.1%で上昇
2026年の江東区×1LDKの成約単価は102〜138万円/㎡で推移しました。前年比+6.6%の上昇で、資産価値は堅調に伸びています。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は20〜30㎡（+16.0%）、30〜40㎡（+28.6%）、40〜50㎡（+156.0%）、50〜60㎡（+62.2%）、60〜70㎡（+57.6%）、70〜80㎡（+63.3%）、80〜90㎡（+53.8%）です。40〜50㎡は2,500万円から6,400万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
江東区の1LDKは40〜50㎡帯が最も活発（計394件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は40〜50㎡で、全体の30%（計394件）を占めています。30〜40㎡・40〜50㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。20〜30㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
江東区の世帯の44%が1LDKを購入可能
1LDKは20代後半〜40代の共働き夫婦（子なし）や高年収シングルに人気があります。駅近・築浅物件は回転が速く、条件の良い物件は早期に成約する傾向があります。 江東区の世帯年収分布から、各年の1LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
江東区の1LDK平均価格（6,111万円）を購入可能な世帯は約113,605世帯（全体の43.6%）です。購買可能世帯数は-35.5%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
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スコアの高い物件
林マンション
3280万円
林マンション（門前仲町）
3280万円
GSハイム亀戸
3098万円