中古マンション相場
板橋区の1LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
板橋区 × 1LDK
間取り
1LDK
エリア
板橋区
相場 中央値/㎡
68.8 万円/㎡↓1.7%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,700万円↑5.2%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の1LDK
スコアの高い物件
大山ローヤルコーポ
3290万円
レーベンハイム東武練馬
3599万円
ライオンズマンション大山第
3800万円
エリア相場
板橋区 × 1LDK
間取り
1LDK
エリア
板橋区
相場 中央値/㎡
68.8 万円/㎡↓1.7%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,700万円↑5.2%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
板橋区の1LDKは40〜50㎡で2,700万円が目安
板橋区×1LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
板橋区×1LDKでは40〜50㎡帯が最も取引が多く（310件）、中央値は2,700万円です。20〜30㎡帯は2,000万円と最も手頃な価格帯です。80〜90㎡帯は5,050万円とプレミアム価格帯になっています。全783件の取引のうち40%が40〜50㎡帯に集中しています。
板橋区の1LDKは板橋駅が最高値（5,301万円）
板橋区×1LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（40〜50㎡）の代表面積45㎡で算出。
板橋区で最も高い駅は板橋駅（推定5,301万円）、最も手頃な駅は成増駅（推定2,997万円）です。最高値と最安値の差は約1.8倍です。新板橋・ときわ台(東京)駅は前年比で上昇傾向にあります。
板橋区の1LDKは前年比+5.2%で上昇
2026年の板橋区×1LDKの成約単価は58〜79万円/㎡で推移しました。前年比-1.7%と大きな変動はなく、安定した相場環境です。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は20〜30㎡（+64.3%）、30〜40㎡（+66.7%）、40〜50㎡（+22.0%）、50〜60㎡（+28.6%）、60〜70㎡（+6.9%）、70〜80㎡（+18.5%）です。30〜40㎡は2,100万円から3,500万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
板橋区の1LDKは40〜50㎡帯が最も活発（計310件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は40〜50㎡で、全体の40%（計310件）を占めています。30〜40㎡・40〜50㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。
板橋区の世帯の63%が1LDKを購入可能
1LDKは20代後半〜40代の共働き夫婦（子なし）や高年収シングルに人気があります。駅近・築浅物件は回転が速く、条件の良い物件は早期に成約する傾向があります。 板橋区の世帯年収分布から、各年の1LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
板橋区の1LDK平均価格（3,247万円）を購入可能な世帯は約188,533世帯（全体の63.0%）です。購買可能世帯数は-21.7%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
スコアの高い物件
大山ローヤルコーポ
3290万円
レーベンハイム東武練馬
3599万円
ライオンズマンション大山第
3800万円