中古マンション相場
調布市の1LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
調布市 × 1LDK
間取り
1LDK
エリア
調布市
相場 中央値/㎡
70.9 万円/㎡↑10.0%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,600万円↓23.9%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
賃貸の相場・市場（1LDK）
賃料 中央値
12.7万円
東京中央値16.8万円 ・ −24% 安い
㎡単価 中央
3,019 円/㎡
東京中央値4,194円 ・ −28% 安い
推定募集件数
251件
他市区中央313件 ・ −20% 少ない
推定成約件数（直近30日）
推定成約率
成約までの推定期間
推定値下げ率
推定成約件数・推定成約率・成約までの推定期間・推定値下げ率は有料プランで表示
買い向き？賃貸向き？
利回り・相場の動き・賃貸需要から、買って持つ妙味があるか／借りた方が合理的かの目安。
表面利回り
相場の動き
賃貸需要（成約率）
エリア相場
調布市 × 1LDK
間取り
1LDK
エリア
調布市
相場 中央値/㎡
70.9 万円/㎡↑10.0%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,600万円↓23.9%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
調布市の1LDKは40〜50㎡で2,600万円が目安
調布市×1LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
調布市×1LDKでは40〜50㎡帯が最も取引が多く（52件）、中央値は2,600万円です。50〜60㎡帯は2,400万円と最も手頃な価格帯です。70〜80㎡帯は3,900万円とプレミアム価格帯になっています。全157件の取引のうち33%が40〜50㎡帯に集中しています。
調布市の1LDKは国領駅が最高値（3,263万円）
調布市×1LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（40〜50㎡）の代表面積45㎡で算出。
調布市で最も高い駅は国領駅（推定3,263万円）、最も手頃な駅は布田駅（推定1,710万円）です。最高値と最安値の差は約1.9倍です。調布駅は前年比で下落傾向にあります。
調布市の1LDKは前年比-23.9%で下落
2026年の調布市×1LDKの成約単価は60〜82万円/㎡で推移しました。前年比+10.0%の上昇で、資産価値は堅調に伸びています。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は30〜40㎡（+65.2%）、60〜70㎡（+52.0%）、70〜80㎡（+31.1%）です。下落傾向にある面積帯は40〜50㎡（-11.5%）、50〜60㎡（-40.0%）です。30〜40㎡は2,300万円から3,800万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
調布市の1LDKは40〜50㎡帯が最も活発（計52件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は40〜50㎡で、全体の33%（計52件）を占めています。40〜50㎡・50〜60㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。30〜40㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
調布市の世帯の53%が1LDKを購入可能
1LDKは20代後半〜40代の共働き夫婦（子なし）や高年収シングルに人気があります。駅近・築浅物件は回転が速く、条件の良い物件は早期に成約する傾向があります。 調布市の世帯年収分布から、各年の1LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
調布市の1LDK平均価格（4,293万円）を購入可能な世帯は約60,110世帯（全体の53.0%）です。購買可能世帯数は-35.2%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
賃貸の相場・市場（1LDK）
賃料 中央値
12.7万円
東京中央値16.8万円 ・ −24% 安い
㎡単価 中央
3,019 円/㎡
東京中央値4,194円 ・ −28% 安い
推定募集件数
251件
他市区中央313件 ・ −20% 少ない
推定成約件数（直近30日）
推定成約率
成約までの推定期間
推定値下げ率
推定成約件数・推定成約率・成約までの推定期間・推定値下げ率は有料プランで表示
買い向き？賃貸向き？
利回り・相場の動き・賃貸需要から、買って持つ妙味があるか／借りた方が合理的かの目安。
表面利回り
相場の動き
賃貸需要（成約率）
調布市の1LDKは40–50㎡で13.2万円が目安
調布市×1LDKの面積帯ごとの募集賃料（万円）分布。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
調布市×1LDKの募集賃料は40–50㎡帯が最も多く（132件）、中央値は13.2万円です。広くなるほど家賃も上がり、30–40㎡の11.8万円に対し50–60㎡は15.3万円が目安です。募集243件のうち54%が40–50㎡帯に集中しています。
調布市の1LDKの賃料帯別 在庫・成約
どの賃料帯に在庫・成約が多いか。
賃料帯ごとの在庫・成約の内訳は有料プランで表示
調布市の1LDKの面積帯別 在庫・成約
どの広さに在庫・成約が多いか。
面積帯ごとの在庫・成約の内訳は有料プランで表示