中古マンション相場
中央区の1LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
中央区 × 1LDK
間取り
1LDK
エリア
中央区
相場 中央値/㎡
152.3 万円/㎡↑10.5%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約4,900万円↑10.3%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の1LDK
スコアの高い物件
月島マンション
3480万円
佃スカイハイツ
4880万円
クラウン築地
4500万円
エリア相場
中央区 × 1LDK
間取り
1LDK
エリア
中央区
相場 中央値/㎡
152.3 万円/㎡↑10.5%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約4,900万円↑10.3%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
中央区の1LDKは40〜50㎡で4,900万円が目安
中央区×1LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
中央区×1LDKでは40〜50㎡帯が最も取引が多く（1273件）、中央値は4,900万円です。20〜30㎡帯は2,300万円と最も手頃な価格帯です。90〜100㎡帯は12,000万円とプレミアム価格帯になっています。全2307件の取引のうち55%が40〜50㎡帯に集中しています。
中央区の1LDKは銀座駅が最高値（9,387万円）
中央区×1LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（40〜50㎡）の代表面積45㎡で算出。
中央区で最も高い駅は銀座駅（推定9,387万円）、最も手頃な駅は新富町(東京)駅（推定6,840万円）です。最高値と最安値の差は約1.4倍です。小伝馬町・勝どき駅は前年比で上昇傾向にあります。
中央区の1LDKは前年比+10.3%で上昇
2026年の中央区×1LDKの成約単価は129〜175万円/㎡で推移しました。前年比+10.5%の上昇で、資産価値は堅調に伸びています。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は30〜40㎡（+51.4%）、40〜50㎡（+73.0%）、50〜60㎡（+97.7%）、60〜70㎡（+60.8%）、70〜80㎡（+120.3%）です。70〜80㎡は5,900万円から13,000万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
中央区の1LDKは40〜50㎡帯が最も活発（計1273件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は40〜50㎡で、全体の55%（計1273件）を占めています。20〜30㎡・40〜50㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。30〜40㎡・80〜90㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
中央区の世帯の43%が1LDKを購入可能
1LDKは20代後半〜40代の共働き夫婦（子なし）や高年収シングルに人気があります。駅近・築浅物件は回転が速く、条件の良い物件は早期に成約する傾向があります。 中央区の世帯年収分布から、各年の1LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
中央区の1LDK平均価格（7,892万円）を購入可能な世帯は約38,227世帯（全体の42.6%）です。購買可能世帯数は-35.5%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
スコアの高い物件
月島マンション
3480万円
佃スカイハイツ
4880万円
クラウン築地
4500万円