千代田区の1LDKは買い？賃貸？

千代田区×1LDKでは40〜50㎡帯が最も取引が多く（349件）、中央値は5,300万円です。20〜30㎡帯は2,650万円と最も手頃な価格帯です。80〜90㎡帯は17,000万円とプレミアム価格帯になっています。全792件の取引のうち44%が40〜50㎡帯に集中しています。

千代田区で最も高い駅は麹町駅（推定13,383万円）、最も手頃な駅は半蔵門駅（推定7,574万円）です。最高値と最安値の差は約1.8倍です。麹町・大手町(東京)駅は前年比で上昇傾向にあります。神保町駅は前年比で下落傾向にあります。

上昇傾向にある面積帯は30〜40㎡（+63.2%）、40〜50㎡（+71.8%）、50〜60㎡（+26.9%）、60〜70㎡（+130.8%）、70〜80㎡（+66.7%）です。下落傾向にある面積帯は80〜90㎡（-11.8%）です。60〜70㎡は5,200万円から12,000万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。

最も取引が活発な面積帯は40〜50㎡で、全体の44%（計349件）を占めています。40〜50㎡・50〜60㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。

千代田区の1LDK平均価格（10,152万円）を購入可能な世帯は約10,494世帯（全体の32.3%）です。購買可能世帯数は-44.2%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。

千代田区×1LDKの募集賃料は40–50㎡帯が最も多く（415件）、中央値は22.8万円です。広くなるほど家賃も上がり、20–30㎡の16.5万円に対し80㎡〜㎡は41.1万円が目安です。募集770件のうち54%が40–50㎡帯に集中しています。