中古マンション相場
北多摩西部エリアの1LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
北多摩西部エリア × 1LDK
立川市・昭島市・国分寺市・国立市のデータを統合
間取り
1LDK
エリア
北多摩西部エリア
相場 中央値/㎡
68.9 万円/㎡↓1.4%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,000万円↓9.1%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
賃貸の相場・市場（1LDK）
賃料 中央値
10.7万円
東京中央値16.8万円 ・ −36% 安い
㎡単価 中央
2,627 円/㎡
東京中央値4,194円 ・ −37% 安い
推定募集件数
643件
他市区中央313件 ・ +105% 多い
推定成約件数（直近30日）
推定成約率
成約までの推定期間
推定値下げ率
推定成約件数・推定成約率・成約までの推定期間・推定値下げ率は有料プランで表示
買い向き？賃貸向き？
利回り・相場の動き・賃貸需要から、買って持つ妙味があるか／借りた方が合理的かの目安。
表面利回り
相場の動き
賃貸需要（成約率）
他の市区町村の1LDK
スコアの高い物件
ウィルローズ立川
4290万円
デュオステージ立川錦町
4300万円
レジデンシャルスター立川
3980万円
エリア相場
北多摩西部エリア × 1LDK
立川市・昭島市・国分寺市・国立市のデータを統合
間取り
1LDK
エリア
北多摩西部エリア
相場 中央値/㎡
68.9 万円/㎡↓1.4%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,000万円↓9.1%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
北多摩西部エリアの1LDKは40〜50㎡で2,000万円が目安
北多摩西部エリア×1LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
北多摩西部エリア×1LDKでは40〜50㎡帯が最も取引が多く（89件）、中央値は2,000万円です。70〜80㎡帯は7,850万円とプレミアム価格帯になっています。全255件の取引のうち35%が40〜50㎡帯に集中しています。
北多摩西部エリアの1LDKは立川駅が最高値（4,631万円）
北多摩西部エリア×1LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（40〜50㎡）の代表面積45㎡で算出。
北多摩西部エリアで最も高い駅は立川駅（推定4,631万円）、最も手頃な駅は西国立駅（推定1,890万円）です。最高値と最安値の差は約2.5倍です。立川駅は前年比で上昇傾向にあります。
北多摩西部エリアの1LDKは前年比-9.1%で下落
2026年の北多摩西部エリア×1LDKの成約単価は59〜79万円/㎡で推移しました。前年比-1.4%と大きな変動はなく、安定した相場環境です。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は30〜40㎡（+141.9%）、40〜50㎡（+42.9%）、50〜60㎡（+31.5%）、60〜70㎡（+28.4%）です。下落傾向にある面積帯は70〜80㎡（-31.5%）です。30〜40㎡は1,550万円から3,750万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
北多摩西部エリアの1LDKは40〜50㎡帯が最も活発（計89件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は40〜50㎡で、全体の35%（計89件）を占めています。40〜50㎡・50〜60㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。
北多摩西部エリアの世帯の67%が1LDKを購入可能
1LDKは20代後半〜40代の共働き夫婦（子なし）や高年収シングルに人気があります。駅近・築浅物件は回転が速く、条件の良い物件は早期に成約する傾向があります。 北多摩西部エリアの世帯年収分布から、各年の1LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
北多摩西部エリアの1LDK平均価格（3,225万円）を購入可能な世帯は約155,944世帯（全体の67.0%）です。購買可能世帯数は-18.9%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
賃貸の相場・市場（1LDK）
賃料 中央値
10.7万円
東京中央値16.8万円 ・ −36% 安い
㎡単価 中央
2,627 円/㎡
東京中央値4,194円 ・ −37% 安い
推定募集件数
643件
他市区中央313件 ・ +105% 多い
推定成約件数（直近30日）
推定成約率
成約までの推定期間
推定値下げ率
推定成約件数・推定成約率・成約までの推定期間・推定値下げ率は有料プランで表示
買い向き？賃貸向き？
利回り・相場の動き・賃貸需要から、買って持つ妙味があるか／借りた方が合理的かの目安。
表面利回り
相場の動き
賃貸需要（成約率）
立川市・昭島市・国分寺市・国立市の1LDKは40–50㎡で10.5万円が目安
立川市・昭島市・国分寺市・国立市×1LDKの面積帯ごとの募集賃料（万円）分布。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
立川市・昭島市・国分寺市・国立市×1LDKの募集賃料は40–50㎡帯が最も多く（293件）、中央値は10.5万円です。広くなるほど家賃も上がり、20–30㎡の10.4万円に対し80㎡〜㎡は26.2万円が目安です。募集643件のうち46%が40–50㎡帯に集中しています。
立川市・昭島市・国分寺市・国立市の1LDKの賃料帯別 在庫・成約
どの賃料帯に在庫・成約が多いか。
賃料帯ごとの在庫・成約の内訳は有料プランで表示
立川市・昭島市・国分寺市・国立市の1LDKの面積帯別 在庫・成約
どの広さに在庫・成約が多いか。
面積帯ごとの在庫・成約の内訳は有料プランで表示
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
スコアの高い物件
ウィルローズ立川
4290万円
デュオステージ立川錦町
4300万円
レジデンシャルスター立川
3980万円