中古マンション相場
調布市の4LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
調布市 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
調布市
相場 中央値/㎡
57.6 万円/㎡↓12.6%
前年比（2025年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約4,800万円↓11.5%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の4LDK
エリア相場
調布市 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
調布市
相場 中央値/㎡
57.6 万円/㎡↓12.6%
前年比（2025年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約4,800万円↓11.5%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
調布市の4LDKは80〜90㎡で4,800万円が目安
調布市×4LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
調布市×4LDKでは80〜90㎡帯が最も取引が多く（62件）、中央値は4,800万円です。70〜80㎡帯は3,800万円と最も手頃な価格帯です。100〜110㎡帯は6,600万円とプレミアム価格帯になっています。全113件の取引のうち55%が80〜90㎡帯に集中しています。
調布市の4LDKは国領駅が最高値（7,488万円）
調布市×4LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（80〜90㎡）の代表面積85㎡で算出。
調布市で最も高い駅は国領駅（推定7,488万円）、最も手頃な駅は西調布駅（推定4,199万円）です。最高値と最安値の差は約1.8倍です。
調布市の4LDKは前年比-11.5%で下落
2026年の調布市×4LDKの成約単価は49〜66万円/㎡で推移しました。前年比-12.6%の下落で、価格調整が進んでいます。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は70〜80㎡（+13.2%）です。下落傾向にある面積帯は80〜90㎡（-7.4%）です。90〜100㎡はほぼ横ばいで推移しています。70〜80㎡は3,400万円から3,850万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
調布市の4LDKは80〜90㎡帯が最も活発（計62件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は80〜90㎡で、全体の54%（計62件）を占めています。70〜80㎡・80〜90㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。100〜110㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
調布市の世帯の47%が4LDKを購入可能
4LDKは子どもが多いファミリーや親世帯との同居家族が中心です。広めのリビングと複数の個室を求める傾向があり、90㎡以上の物件が主な選択肢になります。 調布市の世帯年収分布から、各年の4LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
調布市の4LDK平均価格（5,180万円）を購入可能な世帯は約53,333世帯（全体の47.0%）です。購買可能世帯数はほぼ横ばいで安定しています。
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