中古マンション相場
調布市の3LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
調布市 × 3LDK
間取り
3LDK
エリア
調布市
相場 中央値/㎡
71.3 万円/㎡↑0.0%
前年比（2025年）
人気の広さ
70〜80㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約4,600万円↓1.8%
70〜80㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
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前年比（2025年）
人気の広さ
70〜80㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約4,600万円↓1.8%
70〜80㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
調布市の3LDKは70〜80㎡で4,600万円が目安
調布市×3LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
調布市×3LDKでは70〜80㎡帯が最も取引が多く（699件）、中央値は4,600万円です。40〜50㎡帯は1,600万円と最も手頃な価格帯です。80〜90㎡帯は4,700万円とプレミアム価格帯になっています。全1465件の取引のうち48%が70〜80㎡帯に集中しています。
調布市の3LDKは調布駅が最高値（6,503万円）
調布市×3LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（70〜80㎡）の代表面積75㎡で算出。
調布市で最も高い駅は調布駅（推定6,503万円）、最も手頃な駅は布田駅（推定3,570万円）です。最高値と最安値の差は約1.8倍です。調布・京王多摩川駅は前年比で上昇傾向にあります。仙川・国領駅は前年比で下落傾向にあります。
調布市の3LDKは前年比-1.8%で横ばい
2026年の調布市×3LDKの成約単価は61〜82万円/㎡で推移しました。前年比+0.0%と大きな変動はなく、安定した相場環境です。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は60〜70㎡（+54.5%）、70〜80㎡（+44.7%）、90〜100㎡（+57.8%）です。下落傾向にある面積帯は50〜60㎡（-30.8%）です。80〜90㎡はほぼ横ばいで推移しています。90〜100㎡は3,200万円から5,050万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
調布市の3LDKは70〜80㎡帯が最も活発（計699件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は70〜80㎡で、全体の48%（計699件）を占めています。70〜80㎡・80〜90㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。50〜60㎡・60〜70㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
調布市の世帯の46%が3LDKを購入可能
3LDKはお子さん2人以上のファミリー層が中心です。70〜80㎡台がボリュームゾーンで、通勤利便性と子育て環境のバランスが重視されます。学区や公園の近さも購入判断の重要な要素です。 調布市の世帯年収分布から、各年の3LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
調布市の3LDK平均価格（5,269万円）を購入可能な世帯は約52,654世帯（全体の46.4%）です。購買可能世帯数は-26.8%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
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