中古マンション相場
府中市の4LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
府中市 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
府中市
相場 中央値/㎡
41.2 万円/㎡↓19.7%
前年比（2025年）
人気の広さ
90〜100㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約4,000万円↓21.3%
90〜100㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の4LDK
スコアの高い物件
パンテオン西国分寺
5490万円
◇
5580万円
エフユニバース
5799万円
エリア相場
府中市 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
府中市
相場 中央値/㎡
41.2 万円/㎡↓19.7%
前年比（2025年）
人気の広さ
90〜100㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約4,000万円↓21.3%
90〜100㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
府中市の4LDKは90〜100㎡で4,000万円が目安
府中市×4LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
府中市×4LDKでは90〜100㎡帯が最も取引が多く（72件）、中央値は4,000万円です。70〜80㎡帯は3,150万円と最も手頃な価格帯です。60〜70㎡帯は4,600万円とプレミアム価格帯になっています。全188件の取引のうち38%が90〜100㎡帯に集中しています。
府中市の4LDKは東府中駅が最高値（8,436万円）
府中市×4LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（90〜100㎡）の代表面積95㎡で算出。
府中市で最も高い駅は東府中駅（推定8,436万円）、最も手頃な駅は中河原駅（推定3,040万円）です。最高値と最安値の差は約2.8倍です。中河原駅は前年比で下落傾向にあります。
府中市の4LDKは前年比-21.3%で下落
2026年の府中市×4LDKの成約単価は35〜47万円/㎡で推移しました。前年比-19.7%の下落で、価格調整が進んでいます。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は80〜90㎡（+68.6%）、100〜110㎡（+8.9%）です。下落傾向にある面積帯は70〜80㎡（-18.8%）です。90〜100㎡はほぼ横ばいで推移しています。80〜90㎡は3,500万円から5,900万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
府中市の4LDKは90〜100㎡帯が最も活発（計72件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は90〜100㎡で、全体の38%（計72件）を占めています。60〜70㎡・80〜90㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。70〜80㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
府中市の世帯の49%が4LDKを購入可能
4LDKは子どもが多いファミリーや親世帯との同居家族が中心です。広めのリビングと複数の個室を求める傾向があり、90㎡以上の物件が主な選択肢になります。 府中市の世帯年収分布から、各年の4LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
府中市の4LDK平均価格（4,671万円）を購入可能な世帯は約57,137世帯（全体の49.3%）です。購買可能世帯数は-21.1%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
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スコアの高い物件
パンテオン西国分寺
5490万円
◇
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