中古マンション相場
南多摩エリアの4LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
南多摩エリア × 4LDK
八王子市・町田市・日野市・多摩市・稲城市のデータを統合
間取り
4LDK
エリア
南多摩エリア
相場 中央値/㎡
36.1 万円/㎡↓1.6%
前年比（2025年）
人気の広さ
90〜100㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,900万円↓2.9%
90〜100㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の4LDK
スコアの高い物件
エストラーセ長池
3080万円
ベルコリーヌ南大沢
3980万円
「空と暮らす、
5180万円
エリア相場
南多摩エリア × 4LDK
八王子市・町田市・日野市・多摩市・稲城市のデータを統合
間取り
4LDK
エリア
南多摩エリア
相場 中央値/㎡
36.1 万円/㎡↓1.6%
前年比（2025年）
人気の広さ
90〜100㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,900万円↓2.9%
90〜100㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
南多摩エリアの4LDKは90〜100㎡で2,900万円が目安
南多摩エリア×4LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
南多摩エリア×4LDKでは90〜100㎡帯が最も取引が多く（615件）、中央値は2,900万円です。60〜70㎡帯は1,950万円と最も手頃な価格帯です。80〜90㎡帯は3,400万円とプレミアム価格帯になっています。全1275件の取引のうち48%が90〜100㎡帯に集中しています。
南多摩エリアの4LDKは高尾(東京)駅が最高値（6,374万円）
南多摩エリア×4LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（90〜100㎡）の代表面積95㎡で算出。
南多摩エリアで最も高い駅は高尾(東京)駅（推定6,374万円）、最も手頃な駅は多摩境駅（推定3,506万円）です。最高値と最安値の差は約1.8倍です。南町田グランベリーパーク・若葉台駅は前年比で上昇傾向にあります。玉川学園前・多摩境駅は前年比で下落傾向にあります。
南多摩エリアの4LDKは前年比-2.9%で横ばい
2026年の南多摩エリア×4LDKの成約単価は31〜42万円/㎡で推移しました。前年比-1.6%と大きな変動はなく、安定した相場環境です。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は70〜80㎡（+55.1%）、90〜100㎡（+20.0%）、100〜110㎡（+30.8%）です。80〜90㎡はほぼ横ばいで推移しています。70〜80㎡は2,450万円から3,800万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
南多摩エリアの4LDKは90〜100㎡帯が最も活発（計615件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は90〜100㎡で、全体の48%（計615件）を占めています。100〜110㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。60〜70㎡・70〜80㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
南多摩エリアの世帯の55%が4LDKを購入可能
4LDKは子どもが多いファミリーや親世帯との同居家族が中心です。広めのリビングと複数の個室を求める傾向があり、90㎡以上の物件が主な選択肢になります。 南多摩エリアの世帯年収分布から、各年の4LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
南多摩エリアの4LDK平均価格（3,791万円）を購入可能な世帯は約348,722世帯（全体の55.1%）です。購買可能世帯数は-22.4%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
スコアの高い物件
エストラーセ長池
3080万円
ベルコリーヌ南大沢
3980万円
「空と暮らす、
5180万円