中古マンション相場
荒川区の4LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
荒川区 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
荒川区
相場 中央値/㎡
78.2 万円/㎡↑13.5%
前年比（2025年）
人気の広さ
90〜100㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約6,200万円↑12.3%
90〜100㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の4LDK
スコアの高い物件
グリーンパーク上中里
4890万円
ライオンズガーデン町屋
7499万円
トキアス
1億1980万円
エリア相場
荒川区 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
荒川区
相場 中央値/㎡
78.2 万円/㎡↑13.5%
前年比（2025年）
人気の広さ
90〜100㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約6,200万円↑12.3%
90〜100㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
荒川区の4LDKは90〜100㎡で6,200万円が目安
荒川区×4LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
荒川区×4LDKでは90〜100㎡帯が最も取引が多く（50件）、中央値は6,200万円です。70〜80㎡帯は3,600万円と最も手頃な価格帯です。全124件の取引のうち40%が90〜100㎡帯に集中しています。
荒川区の4LDKは南千住駅が最高値（8,075万円）
荒川区×4LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（90〜100㎡）の代表面積95㎡で算出。
荒川区で最も高い駅は南千住駅（推定8,075万円）、最も手頃な駅は町屋駅（推定5,814万円）です。最高値と最安値の差は約1.4倍です。南千住駅は前年比で上昇傾向にあります。
荒川区の4LDKは前年比+12.3%で上昇
2026年の荒川区×4LDKの成約単価は66〜90万円/㎡で推移しました。前年比+13.5%の上昇で、資産価値は堅調に伸びています。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は80〜90㎡（+136.1%）です。下落傾向にある面積帯は90〜100㎡（-7.6%）、100〜110㎡（-7.8%）です。80〜90㎡は3,600万円から8,500万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
荒川区の4LDKは90〜100㎡帯が最も活発（計50件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は90〜100㎡で、全体の40%（計50件）を占めています。90〜100㎡・100〜110㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。70〜80㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
荒川区の世帯の30%が4LDKを購入可能
4LDKは子どもが多いファミリーや親世帯との同居家族が中心です。広めのリビングと複数の個室を求める傾向があり、90㎡以上の物件が主な選択肢になります。 荒川区の世帯年収分布から、各年の4LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
荒川区の4LDK平均価格（7,276万円）を購入可能な世帯は約31,063世帯（全体の29.8%）です。購買可能世帯数は-39.6%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
スコアの高い物件
グリーンパーク上中里
4890万円
ライオンズガーデン町屋
7499万円
トキアス
1億1980万円