中古マンション相場
品川区の4LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
品川区 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
品川区
相場 中央値/㎡
100 万円/㎡↑4.4%
前年比（2025年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約7,100万円↓2.7%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の4LDK
エリア相場
品川区 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
品川区
相場 中央値/㎡
100 万円/㎡↑4.4%
前年比（2025年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約7,100万円↓2.7%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
品川区の4LDKは80〜90㎡で7,100万円が目安
品川区×4LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
品川区×4LDKでは80〜90㎡帯が最も取引が多く（29件）、中央値は7,100万円です。60〜70㎡帯は4,500万円と最も手頃な価格帯です。100〜110㎡帯は8,850万円とプレミアム価格帯になっています。全77件の取引のうち38%が80〜90㎡帯に集中しています。
品川区の4LDKは前年比-2.7%で横ばい
2026年の品川区×4LDKの成約単価は85〜115万円/㎡で推移しました。前年比+4.4%の上昇で、資産価値は堅調に伸びています。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は80〜90㎡（+47.9%）、90〜100㎡（+79.0%）です。90〜100㎡は5,000万円から8,950万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
品川区の4LDKは80〜90㎡帯が最も活発（計29件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は80〜90㎡で、全体の38%（計29件）を占めています。70〜80㎡・90〜100㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。
品川区の世帯の21%が4LDKを購入可能
4LDKは子どもが多いファミリーや親世帯との同居家族が中心です。広めのリビングと複数の個室を求める傾向があり、90㎡以上の物件が主な選択肢になります。 品川区の世帯年収分布から、各年の4LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
品川区の4LDK平均価格（10,750万円）を購入可能な世帯は約45,219世帯（全体の20.6%）です。購買可能世帯数は-56.1%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
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