府中市の2LDKは買い？賃貸？

府中市×2LDKでは60〜70㎡帯が最も取引が多く（258件）、中央値は3,400万円です。40〜50㎡帯は1,550万円と最も手頃な価格帯です。90〜100㎡帯は5,400万円とプレミアム価格帯になっています。全720件の取引のうち36%が60〜70㎡帯に集中しています。

府中市で最も高い駅は府中(東京)駅（推定5,200万円）、最も手頃な駅は武蔵野台駅（推定1,820万円）です。最高値と最安値の差は約2.9倍です。東府中・中河原駅は前年比で下落傾向にあります。

上昇傾向にある面積帯は40〜50㎡（+6.7%）、60〜70㎡（+67.3%）、70〜80㎡（+8.7%）です。50〜60㎡、80〜90㎡はほぼ横ばいで推移しています。60〜70㎡は2,450万円から4,100万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。

最も取引が活発な面積帯は60〜70㎡で、全体の36%（計258件）を占めています。60〜70㎡・70〜80㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。40〜50㎡・50〜60㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。

府中市の2LDK平均価格（3,828万円）を購入可能な世帯は約67,238世帯（全体の58.0%）です。購買可能世帯数は-24.4%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。

府中市×2LDKの募集賃料は40–50㎡帯が最も多く（238件）、中央値は9.6万円です。広くなるほど家賃も上がり、20–30㎡の6.4万円に対し80㎡〜㎡は22.0万円が目安です。募集675件のうち35%が40–50㎡帯に集中しています。