中古マンション相場
西多摩エリアの4LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
西多摩エリア × 4LDK
福生市・あきる野市・青梅市のデータを統合
間取り
4LDK
エリア
西多摩エリア
相場 中央値/㎡
18.2 万円/㎡
前年比（2022年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,100万円↓4.3%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
エリア相場
西多摩エリア × 4LDK
福生市・あきる野市・青梅市のデータを統合
間取り
4LDK
エリア
西多摩エリア
相場 中央値/㎡
18.2 万円/㎡
前年比（2022年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,100万円↓4.3%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
西多摩エリアの4LDKは80〜90㎡で2,100万円が目安
西多摩エリア×4LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
西多摩エリア×4LDKでは80〜90㎡帯が最も取引が多く（15件）、中央値は2,100万円です。70〜80㎡帯は1,300万円と最も手頃な価格帯です。全30件の取引のうち50%が80〜90㎡帯に集中しています。
西多摩エリアの4LDKは前年比-4.3%で下落
2026年の西多摩エリア×4LDKの成約単価は16〜21万円/㎡で推移しました。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
西多摩エリアの4LDKは80〜90㎡帯が最も活発（計15件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は80〜90㎡で、全体の47%（計15件）を占めています。80〜90㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
西多摩エリアの世帯の84%が4LDKを購入可能
4LDKは子どもが多いファミリーや親世帯との同居家族が中心です。広めのリビングと複数の個室を求める傾向があり、90㎡以上の物件が主な選択肢になります。 西多摩エリアの世帯年収分布から、各年の4LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
西多摩エリアの4LDK平均価格（1,767万円）を購入可能な世帯は約93,827世帯（全体の84.5%）です。購買可能世帯数はほぼ横ばいで安定しています。