中古マンション相場
小金井市の4LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
小金井市 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
小金井市
相場 中央値/㎡
79.9 万円/㎡
前年比（2024年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約5,600万円↑42.6%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の4LDK
エリア相場
小金井市 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
小金井市
相場 中央値/㎡
79.9 万円/㎡
前年比（2024年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約5,600万円↑42.6%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
小金井市の4LDKは80〜90㎡で5,600万円が目安
小金井市×4LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
小金井市×4LDKでは80〜90㎡帯が最も取引が多く（14件）、中央値は5,600万円です。70〜80㎡帯は3,700万円と最も手頃な価格帯です。90〜100㎡帯は5,800万円とプレミアム価格帯になっています。全24件の取引のうち58%が80〜90㎡帯に集中しています。
小金井市の4LDKは武蔵小金井駅が最高値（6,792万円）
小金井市×4LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（80〜90㎡）の代表面積85㎡で算出。
小金井市の4LDKは前年比+42.6%で上昇
2026年の小金井市×4LDKの成約単価は68〜92万円/㎡で推移しました。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は80〜90㎡（+42.6%）です。80〜90㎡は4,700万円から6,700万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
小金井市の4LDKは80〜90㎡帯が最も活発（計14件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は80〜90㎡で、全体の54%（計14件）を占めています。70〜80㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。
小金井市の世帯の40%が4LDKを購入可能
4LDKは子どもが多いファミリーや親世帯との同居家族が中心です。広めのリビングと複数の個室を求める傾向があり、90㎡以上の物件が主な選択肢になります。 小金井市の世帯年収分布から、各年の4LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
小金井市の4LDK平均価格（5,917万円）を購入可能な世帯は約23,403世帯（全体の39.6%）です。購買可能世帯数は-20.7%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。