中古マンション相場
板橋区の4LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
板橋区 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
板橋区
相場 中央値/㎡
75.9 万円/㎡↑12.6%
前年比（2025年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約4,900万円↑17.1%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の4LDK
スコアの高い物件
成増第３シャトレ
4180万円
シティハイツ大山
7580万円
メイツときわ台
5888万円
エリア相場
板橋区 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
板橋区
相場 中央値/㎡
75.9 万円/㎡↑12.6%
前年比（2025年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約4,900万円↑17.1%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
板橋区の4LDKは80〜90㎡で4,900万円が目安
板橋区×4LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
板橋区×4LDKでは80〜90㎡帯が最も取引が多く（124件）、中央値は4,900万円です。60〜70㎡帯は3,100万円と最も手頃な価格帯です。100〜110㎡帯は6,500万円とプレミアム価格帯になっています。全239件の取引のうち52%が80〜90㎡帯に集中しています。
板橋区の4LDKは本蓮沼駅が最高値（6,622万円）
板橋区×4LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（80〜90㎡）の代表面積85㎡で算出。
板橋区で最も高い駅は本蓮沼駅（推定6,622万円）、最も手頃な駅は志村坂上駅（推定4,344万円）です。最高値と最安値の差は約1.5倍です。東武練馬駅は前年比で上昇傾向にあります。
板橋区の4LDKは前年比+17.1%で上昇
2026年の板橋区×4LDKの成約単価は64〜87万円/㎡で推移しました。前年比+12.6%の上昇で、資産価値は堅調に伸びています。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は70〜80㎡（+56.3%）、80〜90㎡（+51.2%）、90〜100㎡（+42.3%）です。下落傾向にある面積帯は100〜110㎡（-14.1%）です。70〜80㎡は3,200万円から5,000万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
板橋区の4LDKは80〜90㎡帯が最も活発（計124件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は80〜90㎡で、全体の52%（計124件）を占めています。80〜90㎡・90〜100㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。
板橋区の世帯の30%が4LDKを購入可能
4LDKは子どもが多いファミリーや親世帯との同居家族が中心です。広めのリビングと複数の個室を求める傾向があり、90㎡以上の物件が主な選択肢になります。 板橋区の世帯年収分布から、各年の4LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
板橋区の4LDK平均価格（6,488万円）を購入可能な世帯は約90,694世帯（全体の30.3%）です。購買可能世帯数は-30.7%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
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スコアの高い物件
成増第３シャトレ
4180万円
シティハイツ大山
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