中古マンション相場
武蔵野市の4LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
武蔵野市 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
武蔵野市
相場 中央値/㎡
115.8 万円/㎡↑46.6%
前年比（2025年）
人気の広さ
90〜100㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約6,500万円↑5.4%
90〜100㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
エリア相場
武蔵野市 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
武蔵野市
相場 中央値/㎡
115.8 万円/㎡↑46.6%
前年比（2025年）
人気の広さ
90〜100㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約6,500万円↑5.4%
90〜100㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
武蔵野市の4LDKは90〜100㎡で6,500万円が目安
武蔵野市×4LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
武蔵野市×4LDKでは90〜100㎡帯が最も取引が多く（31件）、中央値は6,500万円です。70〜80㎡帯は5,500万円と最も手頃な価格帯です。100〜110㎡帯は7,800万円とプレミアム価格帯になっています。全64件の取引のうち48%が90〜100㎡帯に集中しています。
武蔵野市の4LDKは武蔵境駅が最高値（7,410万円）
武蔵野市×4LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（90〜100㎡）の代表面積95㎡で算出。
武蔵野市で最も高い駅は武蔵境駅（推定7,410万円）、最も手頃な駅は三鷹駅（推定6,147万円）です。最高値と最安値の差は約1.2倍です。
武蔵野市の4LDKは前年比+5.4%で上昇
2026年の武蔵野市×4LDKの成約単価は98〜133万円/㎡で推移しました。前年比+46.6%の上昇で、資産価値は堅調に伸びています。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は90〜100㎡（+30.0%）です。下落傾向にある面積帯は80〜90㎡（-14.5%）です。90〜100㎡は6,000万円から7,800万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
武蔵野市の4LDKは90〜100㎡帯が最も活発（計31件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は90〜100㎡で、全体の48%（計31件）を占めています。80〜90㎡・90〜100㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
武蔵野市の世帯の19%が4LDKを購入可能
4LDKは子どもが多いファミリーや親世帯との同居家族が中心です。広めのリビングと複数の個室を求める傾向があり、90㎡以上の物件が主な選択肢になります。 武蔵野市の世帯年収分布から、各年の4LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
武蔵野市の4LDK平均価格（10,167万円）を購入可能な世帯は約14,074世帯（全体の19.1%）です。購買可能世帯数は-50.6%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。