中古マンション相場
府中市の3LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
府中市 × 3LDK
間取り
3LDK
エリア
府中市
相場 中央値/㎡
54.8 万円/㎡↓3.7%
前年比（2025年）
人気の広さ
70〜80㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約3,700万円↓4.7%
70〜80㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
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54.8 万円/㎡↓3.7%
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最も成約が多い広さ
相場の目安
約3,700万円↓4.7%
70〜80㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
府中市の3LDKは70〜80㎡で3,700万円が目安
府中市×3LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
府中市×3LDKでは70〜80㎡帯が最も取引が多く（735件）、中央値は3,700万円です。40〜50㎡帯は1,100万円と最も手頃な価格帯です。100〜110㎡帯は4,700万円とプレミアム価格帯になっています。全1552件の取引のうち47%が70〜80㎡帯に集中しています。
府中市の3LDKは府中(東京)駅が最高値（6,428万円）
府中市×3LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（70〜80㎡）の代表面積75㎡で算出。
府中市で最も高い駅は府中(東京)駅（推定6,428万円）、最も手頃な駅は北府中駅（推定3,203万円）です。最高値と最安値の差は約2.0倍です。府中(東京)・府中本町駅は前年比で上昇傾向にあります。西府・東府中駅は前年比で下落傾向にあります。
府中市の3LDKは前年比-4.7%で下落
2026年の府中市×3LDKの成約単価は47〜63万円/㎡で推移しました。前年比-3.7%の下落で、価格調整が進んでいます。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は50〜60㎡（+35.4%）、60〜70㎡（+37.0%）、70〜80㎡（+32.3%）、80〜90㎡（+27.3%）、90〜100㎡（+50.0%）です。90〜100㎡は3,200万円から4,800万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
府中市の3LDKは70〜80㎡帯が最も活発（計735件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は70〜80㎡で、全体の47%（計735件）を占めています。70〜80㎡・80〜90㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。50〜60㎡・60〜70㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
府中市の世帯の50%が3LDKを購入可能
3LDKはお子さん2人以上のファミリー層が中心です。70〜80㎡台がボリュームゾーンで、通勤利便性と子育て環境のバランスが重視されます。学区や公園の近さも購入判断の重要な要素です。 府中市の世帯年収分布から、各年の3LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
府中市の3LDK平均価格（4,486万円）を購入可能な世帯は約58,563世帯（全体の50.5%）です。購買可能世帯数は-31.3%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
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