府中市の3LDKは買い？賃貸？

府中市×3LDKでは70〜80㎡帯が最も取引が多く（735件）、中央値は3,700万円です。40〜50㎡帯は1,100万円と最も手頃な価格帯です。100〜110㎡帯は4,700万円とプレミアム価格帯になっています。全1552件の取引のうち47%が70〜80㎡帯に集中しています。

府中市で最も高い駅は府中(東京)駅（推定6,428万円）、最も手頃な駅は北府中駅（推定3,203万円）です。最高値と最安値の差は約2.0倍です。府中(東京)・府中本町駅は前年比で上昇傾向にあります。西府・東府中駅は前年比で下落傾向にあります。

上昇傾向にある面積帯は50〜60㎡（+35.4%）、60〜70㎡（+37.0%）、70〜80㎡（+32.3%）、80〜90㎡（+27.3%）、90〜100㎡（+50.0%）です。90〜100㎡は3,200万円から4,800万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。

最も取引が活発な面積帯は70〜80㎡で、全体の47%（計735件）を占めています。70〜80㎡・80〜90㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。50〜60㎡・60〜70㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。

府中市の3LDK平均価格（4,486万円）を購入可能な世帯は約58,563世帯（全体の50.5%）です。購買可能世帯数は-31.3%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。

府中市×3LDKの募集賃料は80㎡〜㎡帯が最も多く（108件）、中央値は20.0万円です。広くなるほど家賃も上がり、40–50㎡の8.3万円に対し80㎡〜㎡は20.0万円が目安です。募集287件のうち38%が80㎡〜㎡帯に集中しています。