中古マンション相場
狛江市の4LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
狛江市 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
狛江市
相場 中央値/㎡
46.3 万円/㎡↓23.5%
前年比（2025年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約5,000万円↓32.7%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
エリア相場
狛江市 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
狛江市
相場 中央値/㎡
46.3 万円/㎡↓23.5%
前年比（2025年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約5,000万円↓32.7%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
狛江市の4LDKは80〜90㎡で5,000万円が目安
狛江市×4LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
狛江市×4LDKでは80〜90㎡帯が最も取引が多く（13件）、中央値は5,000万円です。70〜80㎡帯は3,800万円と最も手頃な価格帯です。全19件の取引のうち68%が80〜90㎡帯に集中しています。
狛江市の4LDKは狛江駅が最高値（5,143万円）
狛江市×4LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（80〜90㎡）の代表面積85㎡で算出。
狛江市の4LDKは前年比-32.7%で下落
2026年の狛江市×4LDKの成約単価は39〜53万円/㎡で推移しました。前年比-23.5%の下落で、価格調整が進んでいます。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
下落傾向にある面積帯は80〜90㎡（-32.7%）です。80〜90㎡は5,500万円から3,700万円へ下落し、最も変動が大きい面積帯です。
狛江市の4LDKは80〜90㎡帯が最も活発（計13件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は80〜90㎡で、全体の62%（計13件）を占めています。80〜90㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。
狛江市の世帯の45%が4LDKを購入可能
4LDKは子どもが多いファミリーや親世帯との同居家族が中心です。広めのリビングと複数の個室を求める傾向があり、90㎡以上の物件が主な選択肢になります。 狛江市の世帯年収分布から、各年の4LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
狛江市の4LDK平均価格（4,500万円）を購入可能な世帯は約17,211世帯（全体の44.8%）です。購買可能世帯数は+13.0%と増加傾向にあり、需要の拡大が期待できます。