中古マンション相場
江東区の4LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
江東区 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
江東区
相場 中央値/㎡
81.7 万円/㎡↓3.8%
前年比（2025年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約5,700万円↑1.5%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
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スコアの高い物件
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1億1900万円
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エリア相場
江東区 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
江東区
相場 中央値/㎡
81.7 万円/㎡↓3.8%
前年比（2025年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約5,700万円↑1.5%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
江東区の4LDKは80〜90㎡で5,700万円が目安
江東区×4LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
江東区×4LDKでは80〜90㎡帯が最も取引が多く（205件）、中央値は5,700万円です。60〜70㎡帯は3,400万円と最も手頃な価格帯です。100〜110㎡帯は6,950万円とプレミアム価格帯になっています。全497件の取引のうち41%が80〜90㎡帯に集中しています。
江東区の4LDKは清澄白河駅が最高値（11,331万円）
江東区×4LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（80〜90㎡）の代表面積85㎡で算出。
江東区で最も高い駅は清澄白河駅（推定11,331万円）、最も手頃な駅は南砂町駅（推定6,443万円）です。最高値と最安値の差は約1.8倍です。清澄白河・南砂町駅は前年比で上昇傾向にあります。越中島駅は前年比で下落傾向にあります。
江東区の4LDKは前年比+1.5%で横ばい
2026年の江東区×4LDKの成約単価は69〜94万円/㎡で推移しました。前年比-3.8%の下落で、価格調整が進んでいます。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は70〜80㎡（+66.7%）、80〜90㎡（+51.7%）、90〜100㎡（+64.9%）、100〜110㎡（+45.1%）です。70〜80㎡は3,600万円から6,000万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
江東区の4LDKは80〜90㎡帯が最も活発（計205件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は80〜90㎡で、全体の41%（計205件）を占めています。100〜110㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。70〜80㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
江東区の世帯の27%が4LDKを購入可能
4LDKは子どもが多いファミリーや親世帯との同居家族が中心です。広めのリビングと複数の個室を求める傾向があり、90㎡以上の物件が主な選択肢になります。 江東区の世帯年収分布から、各年の4LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
江東区の4LDK平均価格（8,413万円）を購入可能な世帯は約70,146世帯（全体の26.9%）です。購買可能世帯数は-49.0%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
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