中古マンション相場
中央区の4LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
中央区 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
中央区
相場 中央値/㎡
223.5 万円/㎡↑36.2%
前年比（2025年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約9,500万円↑26.7%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
エリア相場
中央区 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
中央区
相場 中央値/㎡
223.5 万円/㎡↑36.2%
前年比（2025年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約9,500万円↑26.7%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
中央区の4LDKは80〜90㎡で9,500万円が目安
中央区×4LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
中央区×4LDKでは80〜90㎡帯が最も取引が多く（21件）、中央値は9,500万円です。90〜100㎡帯は12,000万円とプレミアム価格帯になっています。全28件の取引のうち75%が80〜90㎡帯に集中しています。
中央区の4LDKは月島駅が最高値（18,998万円）
中央区×4LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（80〜90㎡）の代表面積85㎡で算出。
中央区で最も高い駅は月島駅（推定18,998万円）、最も手頃な駅は勝どき駅（推定18,003万円）です。最高値と最安値の差は約1.1倍です。勝どき駅は前年比で上昇傾向にあります。
中央区の4LDKは前年比+26.7%で上昇
2026年の中央区×4LDKの成約単価は190〜257万円/㎡で推移しました。前年比+36.2%の上昇で、資産価値は堅調に伸びています。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は80〜90㎡（+120.9%）です。80〜90㎡は8,600万円から19,000万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
中央区の4LDKは80〜90㎡帯が最も活発（計21件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は80〜90㎡で、全体の64%（計21件）を占めています。80〜90㎡・90〜100㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。
中央区の世帯の0%が4LDKを購入可能
4LDKは子どもが多いファミリーや親世帯との同居家族が中心です。広めのリビングと複数の個室を求める傾向があり、90㎡以上の物件が主な選択肢になります。 中央区の世帯年収分布から、各年の4LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
中央区の4LDK平均価格（25,091万円）を購入可能な世帯は約0世帯（全体の0.0%）です。購買可能世帯数は-100.0%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。