中古マンション相場
三鷹市の4LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
三鷹市 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
三鷹市
相場 中央値/㎡
60 万円/㎡↓27.1%
前年比（2025年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約5,700万円↓13.3%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の4LDK
スコアの高い物件
財住協
3500万円
サンティール三鷹ノースウイング
7380万円
イオシス吉祥寺
8999万円
エリア相場
三鷹市 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
三鷹市
相場 中央値/㎡
60 万円/㎡↓27.1%
前年比（2025年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約5,700万円↓13.3%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
三鷹市の4LDKは80〜90㎡で5,700万円が目安
三鷹市×4LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
三鷹市×4LDKでは80〜90㎡帯が最も取引が多く（53件）、中央値は5,700万円です。70〜80㎡帯は5,150万円と最も手頃な価格帯です。100〜110㎡帯は5,900万円とプレミアム価格帯になっています。全90件の取引のうち59%が80〜90㎡帯に集中しています。
三鷹市の4LDKは吉祥寺駅が最高値（6,978万円）
三鷹市×4LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（80〜90㎡）の代表面積85㎡で算出。
三鷹市で最も高い駅は吉祥寺駅（推定6,978万円）、最も手頃な駅は三鷹駅（推定5,100万円）です。最高値と最安値の差は約1.4倍です。三鷹駅は前年比で下落傾向にあります。
三鷹市の4LDKは前年比-13.3%で下落
2026年の三鷹市×4LDKの成約単価は51〜69万円/㎡で推移しました。前年比-27.1%の下落で、価格調整が進んでいます。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は90〜100㎡（+54.5%）です。下落傾向にある面積帯は80〜90㎡（-5.5%）です。90〜100㎡は5,500万円から8,500万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
三鷹市の4LDKは80〜90㎡帯が最も活発（計53件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は80〜90㎡で、全体の58%（計53件）を占めています。80〜90㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。90〜100㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
三鷹市の世帯の42%が4LDKを購入可能
4LDKは子どもが多いファミリーや親世帯との同居家族が中心です。広めのリビングと複数の個室を求める傾向があり、90㎡以上の物件が主な選択肢になります。 三鷹市の世帯年収分布から、各年の4LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
三鷹市の4LDK平均価格（6,029万円）を購入可能な世帯は約36,764世帯（全体の41.6%）です。購買可能世帯数は-32.1%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
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スコアの高い物件
財住協
3500万円
サンティール三鷹ノースウイング
7380万円
イオシス吉祥寺
8999万円