中古マンション相場
中野区の4LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
中野区 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
中野区
相場 中央値/㎡
63.7 万円/㎡↓28.0%
前年比（2025年）
人気の広さ
90〜100㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約7,600万円↓2.7%
90〜100㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の4LDK
スコアの高い物件
ヴィルヌーブ鷺宮
7480万円
ドムール江古田
8499万円
パシフィック中野
7299万円
エリア相場
中野区 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
中野区
相場 中央値/㎡
63.7 万円/㎡↓28.0%
前年比（2025年）
人気の広さ
90〜100㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約7,600万円↓2.7%
90〜100㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
中野区の4LDKは90〜100㎡で7,600万円が目安
中野区×4LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
中野区×4LDKでは90〜100㎡帯が最も取引が多く（20件）、中央値は7,600万円です。70〜80㎡帯は4,600万円と最も手頃な価格帯です。100〜110㎡帯は7,900万円とプレミアム価格帯になっています。全40件の取引のうち50%が90〜100㎡帯に集中しています。
中野区の4LDKは前年比-2.7%で横ばい
2026年の中野区×4LDKの成約単価は54〜73万円/㎡で推移しました。前年比-28.0%の下落で、価格調整が進んでいます。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
下落傾向にある面積帯は90〜100㎡（-22.3%）です。90〜100㎡は9,400万円から7,300万円へ下落し、最も変動が大きい面積帯です。
中野区の4LDKは90〜100㎡帯が最も活発（計20件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は90〜100㎡で、全体の48%（計20件）を占めています。80〜90㎡・90〜100㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。70〜80㎡・100〜110㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
中野区の世帯の32%が4LDKを購入可能
4LDKは子どもが多いファミリーや親世帯との同居家族が中心です。広めのリビングと複数の個室を求める傾向があり、90㎡以上の物件が主な選択肢になります。 中野区の世帯年収分布から、各年の4LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
中野区の4LDK平均価格（6,567万円）を購入可能な世帯は約60,652世帯（全体の32.4%）です。購買可能世帯数は-19.2%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
スコアの高い物件
ヴィルヌーブ鷺宮
7480万円
ドムール江古田
8499万円
パシフィック中野
7299万円