中古マンション相場
狛江市の2LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
狛江市 × 2LDK
間取り
2LDK
エリア
狛江市
相場 中央値/㎡
64.3 万円/㎡↑5.0%
前年比（2025年）
人気の広さ
50〜60㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,400万円↑32.1%
50〜60㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
賃貸の相場・市場（2LDK）
賃料 中央値
11.5万円
東京中央値16.3万円 ・ −29% 安い
㎡単価 中央
2,263 円/㎡
東京中央値3,237円 ・ −30% 安い
推定募集件数
103件
他市区中央555件 ・ −81% 少ない
推定成約件数（直近30日）
推定成約率
成約までの推定期間
推定値下げ率
推定成約件数・推定成約率・成約までの推定期間・推定値下げ率は有料プランで表示
買い向き？賃貸向き？
利回り・相場の動き・賃貸需要から、買って持つ妙味があるか／借りた方が合理的かの目安。
表面利回り
相場の動き
賃貸需要（成約率）
他の市区町村の2LDK
エリア相場
狛江市 × 2LDK
間取り
2LDK
エリア
狛江市
相場 中央値/㎡
64.3 万円/㎡↑5.0%
前年比（2025年）
人気の広さ
50〜60㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,400万円↑32.1%
50〜60㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
狛江市の2LDKは50〜60㎡で2,400万円が目安
狛江市×2LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
狛江市×2LDKでは50〜60㎡帯が最も取引が多く（76件）、中央値は2,400万円です。40〜50㎡帯は1,700万円と最も手頃な価格帯です。80〜90㎡帯は5,050万円とプレミアム価格帯になっています。全197件の取引のうち39%が50〜60㎡帯に集中しています。
狛江市の2LDKは狛江駅が最高値（4,136万円）
狛江市×2LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（50〜60㎡）の代表面積55㎡で算出。
狛江市で最も高い駅は狛江駅（推定4,136万円）、最も手頃な駅は喜多見駅（推定3,300万円）です。最高値と最安値の差は約1.3倍です。狛江・喜多見駅は前年比で上昇傾向にあります。
狛江市の2LDKは前年比+32.1%で上昇
2026年の狛江市×2LDKの成約単価は55〜74万円/㎡で推移しました。前年比+5.0%の上昇で、資産価値は堅調に伸びています。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は40〜50㎡（+50.0%）、50〜60㎡（+184.6%）、60〜70㎡（+12.7%）、70〜80㎡（+18.4%）、80〜90㎡（+38.1%）です。50〜60㎡は1,300万円から3,700万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
狛江市の2LDKは50〜60㎡帯が最も活発（計76件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は50〜60㎡で、全体の38%（計76件）を占めています。40〜50㎡・60〜70㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。50〜60㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
狛江市の世帯の46%が2LDKを購入可能
2LDKは共働き夫婦やお子さん1人のファミリー層が中心です。60〜70㎡台がボリュームゾーンで、通勤利便性と住環境のバランスが重視されます。 狛江市の世帯年収分布から、各年の2LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
狛江市の2LDK平均価格（4,313万円）を購入可能な世帯は約17,658世帯（全体の45.9%）です。購買可能世帯数は-40.7%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
賃貸の相場・市場（2LDK）
賃料 中央値
11.5万円
東京中央値16.3万円 ・ −29% 安い
㎡単価 中央
2,263 円/㎡
東京中央値3,237円 ・ −30% 安い
推定募集件数
103件
他市区中央555件 ・ −81% 少ない
推定成約件数（直近30日）
推定成約率
成約までの推定期間
推定値下げ率
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買い向き？賃貸向き？
利回り・相場の動き・賃貸需要から、買って持つ妙味があるか／借りた方が合理的かの目安。
表面利回り
相場の動き
賃貸需要（成約率）
狛江市の2LDKは50–60㎡で14.0万円が目安
狛江市×2LDKの面積帯ごとの募集賃料（万円）分布。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
狛江市×2LDKの募集賃料は50–60㎡帯が最も多く（27件）、中央値は14.0万円です。広くなるほど家賃も上がり、30–40㎡の8.0万円に対し70–80㎡は20.0万円が目安です。募集95件のうち28%が50–60㎡帯に集中しています。
狛江市の2LDKの賃料帯別 在庫・成約
どの賃料帯に在庫・成約が多いか。
賃料帯ごとの在庫・成約の内訳は有料プランで表示
狛江市の2LDKの面積帯別 在庫・成約
どの広さに在庫・成約が多いか。
面積帯ごとの在庫・成約の内訳は有料プランで表示
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。