中古マンション相場
狛江市の3LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
狛江市 × 3LDK
間取り
3LDK
エリア
狛江市
相場 中央値/㎡
81.4 万円/㎡↑8.2%
前年比（2025年）
人気の広さ
70〜80㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約4,800万円↑24.8%
70〜80㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
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81.4 万円/㎡↑8.2%
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相場の目安
約4,800万円↑24.8%
70〜80㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
狛江市の3LDKは70〜80㎡で4,800万円が目安
狛江市×3LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
狛江市×3LDKでは70〜80㎡帯が最も取引が多く（200件）、中央値は4,800万円です。50〜60㎡帯は2,400万円と最も手頃な価格帯です。全379件の取引のうち53%が70〜80㎡帯に集中しています。
狛江市の3LDKは狛江駅が最高値（6,345万円）
狛江市×3LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（70〜80㎡）の代表面積75㎡で算出。
狛江市で最も高い駅は狛江駅（推定6,345万円）、最も手頃な駅は喜多見駅（推定3,285万円）です。最高値と最安値の差は約1.9倍です。狛江駅は前年比で上昇傾向にあります。喜多見駅は前年比で下落傾向にあります。
狛江市の3LDKは前年比+24.8%で上昇
2026年の狛江市×3LDKの成約単価は69〜94万円/㎡で推移しました。前年比+8.2%の上昇で、資産価値は堅調に伸びています。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は50〜60㎡（+8.3%）、60〜70㎡（+17.5%）、70〜80㎡（+122.9%）、80〜90㎡（+8.8%）です。70〜80㎡は3,500万円から7,800万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
狛江市の3LDKは70〜80㎡帯が最も活発（計200件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は70〜80㎡で、全体の52%（計200件）を占めています。80〜90㎡・90〜100㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。50〜60㎡・60〜70㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
狛江市の世帯の37%が3LDKを購入可能
3LDKはお子さん2人以上のファミリー層が中心です。70〜80㎡台がボリュームゾーンで、通勤利便性と子育て環境のバランスが重視されます。学区や公園の近さも購入判断の重要な要素です。 狛江市の世帯年収分布から、各年の3LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
狛江市の3LDK平均価格（5,740万円）を購入可能な世帯は約14,236世帯（全体の37.0%）です。購買可能世帯数は-44.0%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
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