狛江市の3LDKは買い？賃貸？

狛江市×3LDKでは70〜80㎡帯が最も取引が多く（200件）、中央値は4,800万円です。50〜60㎡帯は2,400万円と最も手頃な価格帯です。全379件の取引のうち53%が70〜80㎡帯に集中しています。

狛江市で最も高い駅は狛江駅（推定6,345万円）、最も手頃な駅は喜多見駅（推定3,285万円）です。最高値と最安値の差は約1.9倍です。狛江駅は前年比で上昇傾向にあります。喜多見駅は前年比で下落傾向にあります。

上昇傾向にある面積帯は50〜60㎡（+8.3%）、60〜70㎡（+17.5%）、70〜80㎡（+122.9%）、80〜90㎡（+8.8%）です。70〜80㎡は3,500万円から7,800万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。

最も取引が活発な面積帯は70〜80㎡で、全体の52%（計200件）を占めています。80〜90㎡・90〜100㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。50〜60㎡・60〜70㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。

狛江市の3LDK平均価格（5,740万円）を購入可能な世帯は約14,236世帯（全体の37.0%）です。購買可能世帯数は-44.0%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。

狛江市×3LDKの募集賃料は80㎡〜㎡帯が最も多く（37件）、中央値は25.0万円です。広くなるほど家賃も上がり、60–70㎡の15.0万円に対し80㎡〜㎡は25.0万円が目安です。募集71件のうち52%が80㎡〜㎡帯に集中しています。