中古マンション相場
千代田区の2LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
千代田区 × 2LDK
間取り
2LDK
エリア
千代田区
相場 中央値/㎡
266.7 万円/㎡↑33.3%
前年比（2025年）
人気の広さ
60〜70㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約9,800万円↑45.5%
60〜70㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の2LDK
スコアの高い物件
サンパークマンシヨン千代田
8000万円
ライオンズ千代田岩本町ミレス◆秋葉原・神田エリア◆南東角住戸◆令和8年リノベ完成予定
9998万円
ライオンズ千代田岩本町ミレス
9598万円
エリア相場
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エリア
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相場 中央値/㎡
266.7 万円/㎡↑33.3%
前年比（2025年）
人気の広さ
60〜70㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約9,800万円↑45.5%
60〜70㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
千代田区の2LDKは60〜70㎡で9,800万円が目安
千代田区×2LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
千代田区×2LDKでは60〜70㎡帯が最も取引が多く（217件）、中央値は9,800万円です。40〜50㎡帯は5,600万円と最も手頃な価格帯です。100〜110㎡帯は19,000万円とプレミアム価格帯になっています。全668件の取引のうち32%が60〜70㎡帯に集中しています。
千代田区の2LDKは新御茶ノ水駅が最高値（26,930万円）
千代田区×2LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（60〜70㎡）の代表面積65㎡で算出。
千代田区で最も高い駅は新御茶ノ水駅（推定26,930万円）、最も手頃な駅は末広町(東京)駅（推定11,915万円）です。最高値と最安値の差は約2.3倍です。新御茶ノ水・市ケ谷駅は前年比で上昇傾向にあります。
千代田区の2LDKは前年比+45.5%で上昇
2026年の千代田区×2LDKの成約単価は227〜307万円/㎡で推移しました。前年比+33.3%の上昇で、資産価値は堅調に伸びています。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は40〜50㎡（+12.9%）、50〜60㎡（+112.4%）、60〜70㎡（+100.0%）、70〜80㎡（+60.0%）、80〜90㎡（+164.0%）、90〜100㎡（+133.3%）です。80〜90㎡は9,850万円から26,000万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
千代田区の2LDKは60〜70㎡帯が最も活発（計217件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は60〜70㎡で、全体の32%（計217件）を占めています。50〜60㎡・60〜70㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。40〜50㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
千代田区の世帯の10%が2LDKを購入可能
2LDKは共働き夫婦やお子さん1人のファミリー層が中心です。60〜70㎡台がボリュームゾーンで、通勤利便性と住環境のバランスが重視されます。 千代田区の世帯年収分布から、各年の2LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
千代田区の2LDK平均価格（19,209万円）を購入可能な世帯は約3,154世帯（全体の9.7%）です。購買可能世帯数は-72.5%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
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スコアの高い物件
サンパークマンシヨン千代田
8000万円
ライオンズ千代田岩本町ミレス◆秋葉原・神田エリア◆南東角住戸◆令和8年リノベ完成予定
9998万円
ライオンズ千代田岩本町ミレス
9598万円