千代田区の3LDKは買い？賃貸？

千代田区×3LDKでは70〜80㎡帯が最も取引が多く（99件）、中央値は12,000万円です。50〜60㎡帯は6,500万円と最も手頃な価格帯です。90〜100㎡帯は19,000万円とプレミアム価格帯になっています。全246件の取引のうち40%が70〜80㎡帯に集中しています。

千代田区で最も高い駅は麹町駅（推定27,000万円）、最も手頃な駅は岩本町駅（推定12,000万円）です。最高値と最安値の差は約2.3倍です。飯田橋・半蔵門駅は前年比で上昇傾向にあります。

上昇傾向にある面積帯は60〜70㎡（+88.5%）、70〜80㎡（+104.8%）、80〜90㎡（+160.0%）、90〜100㎡（+207.1%）です。下落傾向にある面積帯は100〜110㎡（-11.1%）です。90〜100㎡は14,000万円から43,000万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。

最も取引が活発な面積帯は70〜80㎡で、全体の40%（計99件）を占めています。60〜70㎡・70〜80㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。50〜60㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。

千代田区の3LDK平均価格（32,346万円）を購入可能な世帯は約0世帯（全体の0.0%）です。購買可能世帯数は-100.0%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。

千代田区×3LDKの募集賃料は80㎡〜㎡帯が最も多く（105件）、中央値は85.0万円です。広くなるほど家賃も上がり、60–70㎡の33.7万円に対し80㎡〜㎡は85.0万円が目安です。募集132件のうち80%が80㎡〜㎡帯に集中しています。