中古マンション相場
武蔵野市の3LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
武蔵野市 × 3LDK
間取り
3LDK
エリア
武蔵野市
相場 中央値/㎡
94.4 万円/㎡↑2.2%
前年比（2025年）
人気の広さ
70〜80㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約6,100万円↓4.0%
70〜80㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の3LDK
スコアの高い物件
ニュー武蔵野マンション
3699万円
武蔵野コーポラス
3080万円
ルネ武蔵境
3598万円
エリア相場
武蔵野市 × 3LDK
間取り
3LDK
エリア
武蔵野市
相場 中央値/㎡
94.4 万円/㎡↑2.2%
前年比（2025年）
人気の広さ
70〜80㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約6,100万円↓4.0%
70〜80㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
武蔵野市の3LDKは70〜80㎡で6,100万円が目安
武蔵野市×3LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
武蔵野市×3LDKでは70〜80㎡帯が最も取引が多く（328件）、中央値は6,100万円です。50〜60㎡帯は3,800万円と最も手頃な価格帯です。100〜110㎡帯は8,500万円とプレミアム価格帯になっています。全736件の取引のうち45%が70〜80㎡帯に集中しています。
武蔵野市の3LDKは吉祥寺駅が最高値（8,123万円）
武蔵野市×3LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（70〜80㎡）の代表面積75㎡で算出。
武蔵野市で最も高い駅は吉祥寺駅（推定8,123万円）、最も手頃な駅は東小金井駅（推定6,000万円）です。最高値と最安値の差は約1.4倍です。三鷹駅は前年比で下落傾向にあります。
武蔵野市の3LDKは前年比-4.0%で下落
2026年の武蔵野市×3LDKの成約単価は80〜109万円/㎡で推移しました。前年比+2.2%と大きな変動はなく、安定した相場環境です。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は50〜60㎡（+25.0%）、60〜70㎡（+28.7%）、70〜80㎡（+53.8%）です。下落傾向にある面積帯は80〜90㎡（-7.0%）、90〜100㎡（-17.1%）です。70〜80㎡は4,650万円から7,150万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
武蔵野市の3LDKは70〜80㎡帯が最も活発（計328件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は70〜80㎡で、全体の45%（計328件）を占めています。80〜90㎡・90〜100㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。50〜60㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
武蔵野市の世帯の27%が3LDKを購入可能
3LDKはお子さん2人以上のファミリー層が中心です。70〜80㎡台がボリュームゾーンで、通勤利便性と子育て環境のバランスが重視されます。学区や公園の近さも購入判断の重要な要素です。 武蔵野市の世帯年収分布から、各年の3LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
武蔵野市の3LDK平均価格（7,906万円）を購入可能な世帯は約20,033世帯（全体の27.2%）です。購買可能世帯数は-30.7%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
スコアの高い物件
ニュー武蔵野マンション
3699万円
武蔵野コーポラス
3080万円
ルネ武蔵境
3598万円