中古マンション相場
武蔵野市の2LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
武蔵野市 × 2LDK
間取り
2LDK
エリア
武蔵野市
相場 中央値/㎡
95.3 万円/㎡↓6.3%
前年比（2025年）
人気の広さ
60〜70㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約5,850万円↑23.2%
60〜70㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
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相場 中央値/㎡
95.3 万円/㎡↓6.3%
前年比（2025年）
人気の広さ
60〜70㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約5,850万円↑23.2%
60〜70㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
武蔵野市の2LDKは60〜70㎡で5,850万円が目安
武蔵野市×2LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
武蔵野市×2LDKでは60〜70㎡帯が最も取引が多く（150件）、中央値は5,850万円です。40〜50㎡帯は2,600万円と最も手頃な価格帯です。90〜100㎡帯は12,000万円とプレミアム価格帯になっています。全441件の取引のうち34%が60〜70㎡帯に集中しています。
武蔵野市の2LDKは吉祥寺駅が最高値（7,482万円）
武蔵野市×2LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（60〜70㎡）の代表面積65㎡で算出。
武蔵野市で最も高い駅は吉祥寺駅（推定7,482万円）、最も手頃な駅は武蔵境駅（推定4,037万円）です。最高値と最安値の差は約1.9倍です。吉祥寺駅は前年比で上昇傾向にあります。三鷹・武蔵境駅は前年比で下落傾向にあります。
武蔵野市の2LDKは前年比+23.2%で上昇
2026年の武蔵野市×2LDKの成約単価は81〜110万円/㎡で推移しました。前年比-6.3%の下落で、価格調整が進んでいます。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は40〜50㎡（+72.7%）、50〜60㎡（+32.8%）、60〜70㎡（+97.7%）、70〜80㎡（+45.7%）、80〜90㎡（+75.9%）です。60〜70㎡は4,300万円から8,500万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
武蔵野市の2LDKは60〜70㎡帯が最も活発（計150件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は60〜70㎡で、全体の34%（計150件）を占めています。40〜50㎡・60〜70㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。
武蔵野市の世帯の32%が2LDKを購入可能
2LDKは共働き夫婦やお子さん1人のファミリー層が中心です。60〜70㎡台がボリュームゾーンで、通勤利便性と住環境のバランスが重視されます。 武蔵野市の世帯年収分布から、各年の2LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
武蔵野市の2LDK平均価格（7,103万円）を購入可能な世帯は約23,494世帯（全体の31.9%）です。購買可能世帯数は-31.6%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
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